Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прописывать участки в наследственное дело или нет?
Здравствуйте, дело о наследстве.
Ситуация: я остался без любимой супруги, все наследники написали отказную, кроме 16 летнего ребенка, нотариус сказала что он обязан принять наследство по закону (отказную нельзя). Я отчим, а у него есть официальный отец. Нотариус вызывает ребенка вместе с родным отцом, чтобы передать долю ребенку.
Есть имущество купленное в браке, в том числе земельные участки в других регионах рф, которое нужно будет продавать чтобы закрыть долги.
Правильно ли я понимаю что для их продажи мне придется с собой возить ребенка с папой? И можно ли оформить что то типа ген.доверенности у нотариуса, где ребенок и его папа доверяют мне распоряжаться своей долей имущества, чтобы я мог сам ездить с этой доверенностью и продавать участки, без их присутствия.?
И 2ой вопрос:
Нотариус сказала что участки можно не заявлять в дело о наследстве, якобы возможно они при продаже и не всплывут и спокойно можно будет их продать, но если вдруг доля ребенка всплывет, то тогда придти к нотариусу и присоединить это имущество к наследству. На мой взгляд это какая то муть и никакой конкретики. В итоге всплывет доля ребенка при продаже или нет? Прописывать участки в наследственное дело или нет? Они куплены в браке и на госуслугах у меня отображаются, единственное только без адреса, так как земля ещё не размежована, если я правильно это называю.
1.
Здравствуйте, Дмитрий!
Увы, но нельзя принять в наследство только часть наследственного имущества.
Приняв в наследство часть имущества, ребенок в силу закона станет одним из собственников и в отношении всего другого наследственного имущества его умершей матери (доли в праве собственности на все земельные участки).
Здравствуйте!
Правильно ли я понимаю что для их продажи мне придется с собой возить ребенка с папой? И можно ли оформить что то типа ген.доверенности у нотариуса, где ребенок и его папа доверяют мне распоряжаться своей долей имущества, чтобы я мог сам ездить с этой доверенностью и продавать участки, без их присутствия.?
Пока ребенку не исполнилось 18 лет, то распоряжение имуществом осуществляется с предварительного на это согласия от органа опеки и попечительства, согласно ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ, даже при наличии доверенности на это.
Также, согласно ст. 37 ГК РФ
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Так, отец не может дать согласие на сделку, без предварительного разрешения на это от органа опеки и попечительства, в силу ст. 37 ГК РФ, ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
В любом случае потребуется получить это предварительного согласие до совершеннолетия ребенка — собственника.
кроме 16 летнего ребенка, нотариус сказала что он обязан принять наследство по закону (отказную нельзя). Я отчим, а у него есть официальный отец. Нотариус вызывает ребенка вместе с родным отцом, чтобы передать долю ребенку.
Да, на его отказ требуется также предварительное разрешение на это от органа опеки и попечительства, в соответствии с ч. 4 ст. 1157 ГК РФ
И 2ой вопрос:
Нотариус сказала что участки можно не заявлять в дело о наследстве, якобы возможно они при продаже и не всплывут и спокойно можно будет их продать, но если вдруг доля ребенка всплывет, то тогда придти к нотариусу и присоединить это имущество к наследству. На мой взгляд это какая то муть и никакой конкретики. В итоге всплывет доля ребенка при продаже или нет? Прописывать участки в наследственное дело или нет?
Если наследник принял наследство, то он принял его полностью, в соответствии с ч. 2. ст. 1152 ГК РФ.
В связи с этим, эти участки также входят в состав наследства.
Нотариус устанавливает принадлежность имущества наследодателя ( недвижимого) по сведениям из ЕГРН, либо по представленным документам, подтверждающим право собственности наследодателя на это имущество на день смерти.
Согласно п. 33, 56 Приказа Минюста России от 30.08.2017 N 156 «Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования» (вместе с «Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования», утв. решением Правления ФНП от 28.08.2017 N 10/17, приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156) .
Они куплены в браке и на госуслугах у меня отображаются, единственное только без адреса, так как земля ещё не размежована, если я правильно это называю.
Они оформлены на Ваше?
Если они оформлены на Ваше имя, и поэтому нотариус Вам так ответил, то в случае, если Вы не заявите о выдаче Вам свидетельства о праве собственности ( на долю — 1/2 ) этих земельных участков, то они в состав наследства ( 1/2 доли супруги) в состав наследства не входят.
В этом случае, спор решается в судебном порядке ( об признании права собственности на долю в порядке наследования).
Так, согласно п. 14 8 «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав» (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)
При отсутствии согласия пережившего супруга заявить о выдаче ему свидетельства о праве на долю в общем имуществе, приобретенном в период брака на его имя, вопрос об определении состава наследства решается в судебном порядке.
добрый день! Если участки куплены в браке, то есть доля жены и значит ее ребенок должен унаследовать долю в участках тоже (ст 34 СК РФ).
Наверное нотариус так предложил, потому что титульный собственник участков вы?
на эти долю супруги в этих участках нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство ребенку, то есть половина будет разделена. А вторая половина так и останется в вашей собственности по закону.
но для того чтобы в будущем не было проблем, к нотариусу по этим участка надо обратиться вам самому, просто покупатели сейчас дотошно проверяют историю возникновения прав продавца и поэтому чтобы в будущем избежать судов, лучше сейчас сделать сразу правильно.
Правильно ли я понимаю что для их продажи мне придется с собой возить ребенка с папой? И можно ли оформить что то типа ген.доверенности у нотариуса, где ребенок и его папа доверяют мне распоряжаться своей долей имущества, чтобы я мог сам ездить с этой доверенностью и продавать участки, без их присутствия.?
Ребенок несовершеннолетний, в таком случае распоряжение имуществом осуществляется с предварительного согласия органа опеки и попечительства согласно ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ. И да можно сделать доверенность (ст 185 ГК РФ). Но за ребенка пока согласие дает его законный представитель (родитель).
вы пишите, что сделать отказную нельзя.
в ст 1157 ГК РФ указано, что в случае разрешения органов опеки, такой отказ может быть
Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
но если речь не только об участках, есть другое имущество, тогда ребенок принимает полностью все наследственное имущество, в том числе и участки, вернее долю в них.
Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ:
При продаже земельных участков покупатель, по моему убеждению, при проведении проверки чистоты сделки вполне может выяснить, что у ребенка в силу закона доля в праве собственности на участки.
Для любого покупателя это определенный риск.
Кроме того, не надо забывать и о том, что сам отец, как законный представитель ребенка, да и ребенок (после достижения им совершеннолетия) могут заявить о правах ребенка на долю в правах собственности на каждый из земельных участков.