Как оформить квартиру в случае смерти родственика чтоб его долги ко мне не перешли

Здравствуйте!

Вы можете заранее оформить документы, которые позволят вам избежать перехода долгов умершего родственника к вам. Основной способ — это отказ от наследства. Если вы не хотите принимать наследство, включая долги, вам следует заявить об этом нотариусу в установленный законом срок.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но в пределах стоимости унаследованного имущества. Это означает, что если стоимость имущества меньше суммы долгов, наследник отвечает только в пределах стоимости этого имущества. Если же имущества нет или его недостаточно, долги наследодателя в непокрытой части прекращаются невозможностью исполнения.

Чтобы долги умершего родственника не перешли к вам, вы можете воспользоваться своим правом на отказ от наследства. Это право предусмотрено статьей 1157 Гражданского кодекса РФ. Отказ от наследства может быть совершен в течение шести месяцев со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя). Отказ оформляется письменным заявлением нотариусу по месту открытия наследства. Вы можете отказаться от наследства как в пользу других наследников, так и без указания лиц, в пользу которых вы отказываетесь. Важно понимать, что после отказа от наследства вы перестаете быть наследником и, соответственно, не несете ответственности по долгам наследодателя.

Если вы уже приняли наследство, но обнаружили долги, и стоимость имущества недостаточна для их погашения, то в пределах стоимости унаследованного имущества вы будете нести ответственность. В случае банкротства физического лица, если квартира является единственным пригодным для проживания жильем, она, как правило, не включается в конкурсную массу и не может быть реализована для погашения долгов.