Боюсь, что он подарил либо завещал свою долю

Вы можете самостоятельно проверить статус собственности на квартиру, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Самым надежным способом узнать, переоформил ли ваш брат свою долю на другого человека по договору дарения, является получение выписки «об основных характеристиках и зарегистрированных правах», где в разделе о собственниках будет указано актуальное лицо и дата перехода права собственности. Однако стоит учитывать, что с марта 2023 года персональные данные собственников в таких выписках скрыты для посторонних, поэтому если доля уже подарена третьему лицу, вы увидите лишь пометку «физическое лицо» без указания фамилии, но сам факт смены владельца станет очевиден. Что касается завещания, то при жизни брата узнать о его наличии законным путем невозможно, так как сведения о завещаниях составляют нотариальную тайну и не вносятся в открытые реестры до момента смерти наследодателя. Даже если брат составил завещание на другого человека, он остается полноправным собственником своей доли до конца жизни, и эта информация никак не отразится в документах на квартиру. Таким образом, единственный способ исключить факт дарения — это получить актуальную выписку из ЕГРН через МФЦ или портал Госуслуг, чтобы убедиться, что брат по-прежнему значится владельцем своей половины имущества.

Оставьте отзыв, пожалуйста