Сегодня смотрю публичную кадастровую карту, а на моем участке стоит, что это частная собственность

Вы вправе оспорить регистрацию права собственности на ваш участок другим лицом, так как статус «частная собственность» на кадастровой карте может быть следствием технической ошибки или незаконного захвата земли в период вашего длительного отсутствия. Поскольку участок выделялся вам в начале девяностых, у вас на руках должно быть свидетельство старого образца или выписка из протокола общего собрания СНТ, которые юридически подтверждают ваше право на землю, даже если они не были переоформлены в современный реестр. Если участок действительно перешел в черту города и был признан бесхозным, администрация могла выставить его на торги или передать новому владельцу, однако наличие у вас первичных документов о выделении земли дает вам веское основание требовать признания этой сделки недействительной. Вам необходимо в кратчайшие сроки заказать расширенную выписку из государственного реестра недвижимости, чтобы узнать ФИО нового собственника и дату перехода права, после чего вы сможете подать исковое заявление в суд о признании права собственности за вами и истребовании имущества из чужого незаконного владения. В суде вам также потребуется доказать, что вы не отказывались от участка добровольно и имеете все законные подтверждения его выделения именно вам, что позволит аннулировать текущую запись в кадастре и вернуть контроль над своей собственностью.

Здравствуйте!

На основании описанной ситуации могу предположить, что право собственности на участок могло быть оформлено другим лицом, например, в порядке приватизации, по сделке либо на основании решения СНТ.

Для выяснения обстоятельств рекомендую:

Заказать выписку из ЕГРН.
Проверить архивные документы (акты отвода, протоколы собраний СНТ).
Обратиться с запросом в СНТ за информацией о распределении участков.

Готов оказать юридическое сопровождение: проанализировать документы, оценить перспективы восстановления прав, при необходимости подготовить иск.

С уважением, Александр.