Размер арендной плата 85000₽ в месяц, сдаем по договору официально через ИП, оплата 1 числа

Question

Арендатор перестал оплачивать аренду. Размер арендной плата 85000₽ в месяц, сдаем по договору официально через ИП, оплата 1 числа. (Пропуски 1 января и 1 февраля, а уже заканчивается февраль), итого 170000₽ просрочка + пени. Была зафиксирована крайняя договоренность: внести всю оплату 20 февраля, на счет пришли только 20000₽. Хочу услышать перспективы дела (и сроки решения вопроса через суд), а также составить досудебную претензию.

Михаил Федосеев · Answer

Здравствуйте, Никита! Требования обоснованы, взыскание долга и пеней (если предусмотрены договором или ст. 395 ГК РФ) практически гарантировано при наличии правильно оформленного договора и доказательств пользования помещением. Основная возможная сложность неплатежеспособность ответчика, что может затруднить фактическое взыскание после решения суда. Но тут зависит также от мотивации. Претензию нужно составлять грамотно и с жесткими условиями. Могу взяться за работу. Если остались еще вопросы ►►► Написать в чат Также есть возможность отблагодарить - отблагодарить юриста! Мои отзывы - смотреть отзывы

Эльдар Хамдохов · Answer

Здравствуйте, Никита! Если все документы составлены правильно, то перспективы у Вашего дела хорошие, так как требования действительно обоснованы. Имеете право взыскать просроченную задолженность, штрафные санкции и судебные расходы. Срок рассмотрения дела в суде первой инстанции 2-3 месяца. Досудебное урегулирование спора (претензия) обязательно. Если у Вас остались вопросы Вы также можете обратиться ко мне в чат для более подробной консультации (в том числе с изучением имеющихся у Вас материалов) и (или) составления необходимых юридических документов (заявлений, жалоб, ходатайств и т. д.) на платной основе.Кроме того, возможно оказание услуг по представительству в судах, иных государственных органах и негосударственных организациях. С уважением, адвокат Хамдохов Эльдар!

Роман Рябцев · Answer

Здравствуйте, Никита. Ваши требования о взыскании арендной платы и пени обоснованы и законны, поскольку арендатор нарушает как п. 2.4.2. Договора, так и ст. 614 ГК РФ. Полагаю, в Вашей ситуации велика вероятность того, что суд примет Вашу сторону. При соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, а также направлением заявления в суд, подготовки суда к судебному заседанию и судебного разбирательства, рассмотрение дела может занять пару месяцев.