Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли ребенок, имеющий долю в квартире 2 претендовать на долю в квартире 1, если он остаётся с отцом в квартире 2?
Здравствуйте, подскажите как лучше поступить в данной ситуации.
Квартира 1 - ипотека и собственность оформлены до брака на жену.
Муж во время брака по личной инициативе хочет внести средства, предоставленные ему родителями, в размере 50% от оставшегося долга и 50% от оставшихся процентов квартиры 1.
Квартира 2 - будет оформлена по семейной ипотеке на мужа и жену в браке.
Супруги хотят до брака заключить брачный договор.
Можно ли в нем прописать, что:
- доля жены в квартире 2 будет равна доли мужа в квартире 1 или необходимы точные числа долей/сумм?
- при разводе они могут совершить мену одной доли на другую и таким образом муж останется с полной долей в квартире 2, жена в квартире 1?
Может ли ребенок, имеющий долю в квартире 2 претендовать на долю в квартире 1, если он остаётся с отцом в квартире 2?
Здравствуйте, Татяьна.
Начну с последнего вопроса. Дети не имеют имущественных прав на имущество родителей в силу статьи 60 Семейного кодекса РФ.
И могут претендовать на имущество родителей только в порядке наследования при изложенных Вами обстятельствах, либо если в имущество родителей (в погашение ипотеки, например) вносятся средства материнского капитала.
Дополню
По вопросу брачного договора, то в принципе действует свобода договора в силу статьи 421 ГК.
Добрачная квартира является собственностью жены согласно статьи 36 СК.
По условиям брачного договора, которые лучше прописать конкретно (что в связи с внесением мужем личных средств, подаренных ему родителями в погашение ипотеки за 1 квартиру) ему будет принадлежать 1/2 доли в праве в 1 квартире.
2 квартира является совместной собственностью супругов в силу статьи 34 СК и доли прописывать не обязательно в брачном договоре, но можно и прописать, что доли супругов в квартире номер 2 равны, по 1/2 доли в праве.
Связывать доли в праве между квартирой 1 и 2 не имеет смысла и вряд ли суд удостоверит такой договор.
Могу Вам подготовить текст брачного договора.
И да, лучше прописать в брачном договоре точные суммы и доли во избежание споров.