8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Общедомовая собственность

здравствуйте. У меня такой вопрос, на первом этаже многоквартирного дома  на момент его сдачи в эксплуатацию находился видимо "запасной выход", лестница выходила на другую сторону дома от входа в подъезд, непонятно почему только в одном подъезде из шести, ну да ладно. Управляющая компания незаконно убрала эту лестницу, и вместо нее построила балкон, установила железную дверь и поселила в эту получившуюся комнатку дворника, которую наняли на работу. Дворник за свой счет провела канализацию, установила душевую кабину, сделала ремонт и теперь эта комнатка превратилась в полноценную квартиру. Живет дворник в этой квартире уже 6 лет. А вопрос заключается в следующем,  может ли она выкупить это помещение у жильцов, ведь это относится к общедомовому имуществу. Мы, жильцы, не против продать ей это помещение, а деньги хотим потратить на установление ограждения на придомовой территории. Спасибо.

Показать полностью
, Екатерина, г. Челябинск
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Екатерина!

Да, дворник может выкупить жилье, в котором проживает с согласия жильцом многоквартирного дома. Для этого необходимо вынести этот вопрос на общее собрание жильцов дома. 

По смыслу и содержанию статей 44 и 46 Жилищного кодекса РФ право распоряжения общедомовой собственностью принадлежит общему собранию жильцов многоквартирного дома. Решения общего собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании собственников жилья. Решение оформляется протоколом в том порядке,, который установлен тем же общим собранием жильцов дома. 

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Челябинск

Жильцы не против, мы только за. Этой площадью мы все равно не пользуемся, а дворнику больше жить негде, хотелось бы помочь, да и деньги на ограждение придомовой территории тогда не пришлось бы собирать. А как правильно оформить это согласие. достаточно протокола собрания или она (дворник) должна написать заявление на имя жильцов, а мы его подписать или как? и куда потом с этими подписями, в какие инстанции?

Дворник должна написать заявление не на имя жильцов, общему собранию жильцов дома. Это заявление и будет являться основанием для вынесения вопроса на рассмотрение общего собрания. Жильцы подписывают не заявление дворника, а протокол общего собрания. Повторю, решение общего собрания оформляется протоколом в том порядке, который установлен тем же общим собранием. Протокол подписывается не всеми жильцами, а председателем общего собрания и секретарем, избранным на общем собрании. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Приватизация
Или эти метры как то перевести в собственность?
Мы стояли на расширение квадратных метров которые нам по закону не достовало, когда пошла приватизация мы все участвовали в ней и приватизировали по 1\3 квартиры. Через 20 лет нам дали метры на расширение, но получилось так что нам дали 34 квадратных метра в трех комнатной квартире. Эти метры зарегистрированы как социальный найм и квартира получилась коммунальной. Можно ли эти квадратные метры присоединить к нашей приватизации? Или эти метры как то перевести в собственность?
, вопрос №4865379, Юлия, г. Екатеринбург
Земельное право
Как законно оформить землю в собственность?
Добрый день ! Дом находится в долевой собственности . Земля в собственности администрации города . Дом 1950 года постройки. Конечные собственниками владеют домом на основании договора пожизненного содержания и на основании решения суда ( оспаривание наследства ). Администрации отказывает в оформлении земли . Как законно оформить землю в собственность ? Все ли собственники должны участвовать в оформлении земли , один из собственников не желает участвовать в оформлении земли ?
, вопрос №4865294, Мария, г. Москва
1150 ₽
Семейное право
Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П
Добрый день . С мужем не проживаем около 2 лет . 2 несовершеннолетних детей. Не можем придти к согласию по разделу имущества . Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П.. . Она сдается супругом . Деньги от аренды до сих пор не перечислял . С января перечислил мне 1/4. Имеется квартира в городе где проживаем . Куплена совместно и в ней материнский капитал . Оформлена квартира оказалась на супруга хотя договор с застройщиком был на меня. Это сделал он не поставив меня в известность. Квартира не завершенным ремонтом . Осталась отделка стен и полы . Никто не проживает . Предложения супруга было развестись у мирового судьи. И выбрать одну из двух квартир меня не устроило а другая в городе П.. будет переоформлена полностью на него. Тоесть ему нужно мое заявление опеке чтоб их доли выделить в второй квартире . Тогда в городе П.. полностью перейдет ему . Поскольку меня это не устроило. Я просила завершить ремонт либо дать компенсацию на его завершение так как имеется две машины легковая и грузовая . Машины не оформлены на супруга хотя куплены в браке . Их делить не могу они у него . Супруг ждёт чтоб я подавала на раздел . Мои действия . Если подать на раздел квартиры которая оформлена на него 110 квадратов. То с учетом мат капитала детям будет разделено 3,7 квадратов каждому . Остальные по 51,3 квадратов ему и мне. И опять в долевой собственности две квартиры надо меняться долями . Одновременно хочу подать на право пользования комнатами в городе П.. так как нет ключа и документов и не знаю за сколько Супруг сдает. Детей долю с аренды скорее всего на отдельный счет перечислять будет тоже по суду . Посоветуйте пожалуйста правильно ли я мыслю . Хотелось ясности до суда .
, вопрос №4864880, Оксана, г. Махачкала
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Если я оформлю квартиру в собственность - какой налог мне надо будет заплатить?
Налоговые вычеты на покупку квартиры уже исчерпаны ранее. Два вопроса. 1) Получена квартира в наследство от не ближнего родственника. Если я оформлю квартиру в собственность - какой налог мне надо будет заплатить? 2) Если я оформлю в собственность, тут же продам квартиру и тут же куплю другую - какой налог я заплачу.
, вопрос №4863958, Виктория Руленкова, г. Москва
Семейное право
У нас совместно квартира в ипотеке, часть погашена мат капиталом, долевая собственность 50/50, но ипотека на нем, мотоцикл и машина, дом построен уже в браке, но земля куплена до брака
Развожусь, возник вопрос с разделом имущества, муж согласие подписывать не хочет, тянет время, пытался переписать транспорт на другое лицо. У нас совместно квартира в ипотеке, часть погашена мат капиталом, долевая собственность 50/50, но ипотека на нем, мотоцикл и машина, дом построен уже в браке, но земля куплена до брака. На данный момент несовершеннолетняя только совместная дочь, мой сын 18 лет. Вопрос стоит ли делить все одним иском или можно начать с квартиры, потом дом и т.д. чтоб снизить расходы и может быть у него в испуге будет желание на добровольное соглашение после 1 иска?
, вопрос №4863811, Татьяна, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 29.06.2014