Могут ли меня снять с учета как нуждающегося и когда?

Здравствуйте.

Если гражданин состоит на учёте как нуждающийся в жилом помещении, основания для снятия с такого учёта установлены ст. 56 Жилищного кодекса РФ.

С учета могут снять, если:

— отпали основания для признания нуждающимся;

— гражданин приобрёл жилое помещение в собственность;

— улучшились жилищные условия настолько, что обеспеченность площадью стала не ниже учетной нормы, установленной в муниципалитете.

В вашей ситуации важно, что квартира покупается на стадии строительства (на стадии котлована). До тех пор, пока дом не будет построен и вы не зарегистрируете право собственности на квартиру, юридически у вас жилья в собственности нет.

Обычно происходит так:

— пока квартира строится и право собственности не зарегистрировано, гражданина с очереди как правило не снимают;

— после ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности администрация может пересмотреть ваш статус нуждающегося.

Если после регистрации квартиры площадь на человека станет выше учетной нормы, администрация вправе снять вас с учета как нуждающегося на основании ст. 56 ЖК РФ.

При этом ипотека сама по себе не влияет на статус нуждаемости — важен именно факт наличия жилья в собственности.

Таким образом:

— покупка квартиры на стадии строительства обычно не является основанием для немедленного снятия с очереди;

— вопрос могут пересмотреть после регистрации права собственности на квартиру.

Чтобы оценить ситуацию точнее, важно знать:

— какая площадь квартиры;

— сколько человек состоит в очереди;

— какая учётная норма площади установлена в вашем регионе.