Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира в ипотеки, мы развелись с мужем теперь он угрожает что меня выселит как быть
Квартира в ипотеки, мы развелись с мужем теперь он угрожает что меня выселит как быть
Здравствуйте. Не бойтесь, просто так выселить вас из ипотечной квартиры, купленной в браке, он не может. Даже если квартира оформлена на него, но куплена, когда вы были женаты, это ваше общее имущество, и у вас равные права. Вы еще и созаемщик, а это только подтверждает ваше участие в сделке. Пока не решен вопрос с разделом имущества через суд или по согласию, вы имеете полное право жить в этой квартире. Угрозы бывшего мужа стоит расценивать как давление. Вам нужно либо подавать в суд на раздел имущества, либо пытаться договориться мирно (например, он выплачивает вам компенсацию, или вы продаете квартиру и делите деньги).
Здравствуйте, Наталья!
Квартира, приобретённая в браке в ипотеку, признаётся совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу поровну (ч. 1 ст. 34 СК РФ; ст. 256 ГК РФ), если нет брачного договора. Обязательства по ипотеке также делятся солидарно, независимо от того, кто заёмщик (п. 2 ч. 2 ст. 45 СК РФ). Бывший супруг не вправе самовольно выселить вас без судебного решения, так как вы сохраняете право пользования долей в квартире (ст. 30 ЖК РФ; ст. 301 ГК РФ). Угрозы выселения могут квалифицироваться как самоуправство (ст. 330 УК РФ), если перерастут в действия. Раздел возможен в течение 3 лет с момента нарушения права (п. 7 ч. 1 ст. 38 СК РФ; п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Вы имеете право на 1/2 долю в квартире и не подлежите выселению без компенсации или судебного акта. Зафиксируйте угрозы (аудио/видео, свидетели) и обратитесь в полицию с заявлением по ст. 330 УК РФ. Подайте иск в районный суд Москвы по месту нахождения квартиры о разделе имущества, определении порядка пользования и взыскании компенсации по ипотеке (ст. 131–132 ГПК РФ). Документы: паспорт, свидетельство о разводе/решение суда о разводе, ипотечный договор, выписка ЕГРН, платёжные документы по кредиту, квитанция госпошлины (0,5–6% от суммы иска, ст. 333.19 НК РФ), отчёт об оценке квартиры. Уведомите банк о споре письменно (ст. 845 ГК РФ) для приостановки действий.
Понравилась консультация? Поблагодарить юриста можно здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4343700/
Если у вас остались вопросы или вам необходима помощь в составлении документов (исковое заявление о разделе имущества, заявление в полицию о самоуправстве, ходатайство о наложении ареста на квартиру), нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.
С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.