Добрый день! Вот такая ситуация! У меня с родителями с 2008 года в долевой собственности квартира! у каждого по доле. В апреле 2025 года,родители передали мне в дарение свои 2/3 доли. Я стала единственной собственницей. В октябре 2025 года я продала квартиру. Вопрос: должна ли я платить налог с продажи квартиры?
Елена!
Нет, в таком случае Вы не должны платить налог с дохода от продажи квартиры по правилам Налогового Кодекса РФ. Вы не стали обладателем нового объекта недвижимости, получив в собственность доли родителей и срок владения Вами квартирой будет считаться с 2008 года.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Добрый день, Елена!
В вашей ситуации налог с продажи квартиры платить не нужно. Согласно ст. 217.1 НК РФ, при дарении недвижимости между близкими родственниками (родители-дети) для расчета минимального срока владения (3 года) учитывается срок первой доли. Так как вы владели частью с 2008 года, 3-летний срок истек.
Вы владели квартирой более 3 лет, поэтому доход от продажи не облагается НДФЛ (налогом на доходы физических лиц).
Декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно, если квартира была в собственности (с учетом первой доли) более 3 лет.
Если мой ответ был полезен для Вас, то буду признателен на положительную оценку, нажав на + .
Я стала единственной собственницей. В октябре 2025 года я продала квартиру. Вопрос: должна ли я платить налог с продажи квартиры?
Добрый день! Нет, в описанной ситуацией у Вас не возникает ни налоговых обязательств по полученному от продажи квартиры доходу ни обязанности отражения такого дохода в налоговой декларации поскольку квартира находилась в собственности с 2008 года т.е. больше трех лет. Изменение долей роли не играет.
