Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Через пол года вступала в наследство на земельный участок с/х назначения, и в декабре 2025 года продала его за ненадобностью
Добрый день!
Ситуация: муж умер в феврале 2025 года. Через пол года вступала в наследство на земельный участок с/х назначения, и в декабре 2025 года продала его за ненадобностью. Должна ли я платить какой то налог. Участок продан за 70 тысяч рублей
Добрый день.
При продаже земельного участка, полученного по наследству, и находящегося в собственности менее 3-х лет, НДФЛ оплачивается.
В соответствии с пунктом 2 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.
Таким образом, если сумма, которая указана в договоре, больше, чем 70 процентов от цены по кадастру, то тогда налог рассчитывается в зависимости от суммы договора. Если же сумма меньше этих 70 процентов, то налогом облагаются именно 70 процентов от кадастровой цены.
При продаже земельного участка Продавец может воспользоваться налоговым вычетом в связи с продажей квартиры в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ (1 млн рублей) или получить вычет по расходам на покупку квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ.
Поэтому, если кадастровая стоимость земельного участка менее 1 428 571,43 рублей (налогооблагаемая база 1 млн рублей (1 428 571,43*70%), применяется имущественный налоговый вычет 1 млн рублей), НДФЛ не оплачивается