Покупатель пригласил экспертизу, обнаружились дефекты, дом из бруса естественной влажности он просел, высох, появились в некоторых местах трещины

Я как ИП продал дом из бруса по дкп, какая ответственность у меня как ип перед покупателем !

 Добрый день!

 Покупатель — физическое лицо? Он предъявил Вам претензии по качеству товара?

Если покупатель — физическое лицо, и купил дом для собственного пользования, а не в предпринимательских целях, то  Ваши правоотношения будут регулироваться Законом РФ «О защите прав потребителей», а согласно ст. 18 этого Закона

1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: 
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); 
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; 
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; 
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

 Какие требования Вам предъявил покупатель?

Добрый день.

Надо изучить ваш договор.

Если из за недостатков дома никому не причинен вред жизни и / или здоровью, то вероятно гражданско правовая.

Заключение эксперта есть?

Какова ваша позиция и позиция покупателя?

Согласно ст. 18 закона о защите прав потребителей

1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

 потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

 потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

Подробнее

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305/76ae101b731ecc22467fd9f1f14cb9e2b8799026/?ysclid=mmj1z2pk5f615451321

То есть возможно предъявление требований выше.

Есть 2 способа разрешения споров

1. претензионный ( не обязательный, то стоит им воспользоваться для экономии времени)  

2. если в претензионном порядке ситуация не разрешится  — судебный.

Так как речь идет о защите прав потребителей, то иск можно подать как по месту жительства  потребителя так и по месту нахождения продавца 

Здравствуйте, Фидус!

В данном случае покупатель может потребовать, например, уменьшения покупной цены, либо расторжения договора.
Все зависит от того что ему более интересно, а также от того в какую стоимость будет оценено устранение этих недостатков.

Пунктом 1 ст. 469 ГК РФ установлена обязанность продавца передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

В п. 2 ст. 475 ГК РФ содержатся положения относительно прав покупателя в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков).

Так согласно указанной статье, покупатель вправе по своему выбору, в том числе:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Кроме того, применяется Закон «О защите прав потребителей».

Вам будет сложно доказать свою правоту.

Нужно будет назначать экспертизу. 

А это дополнительные расходы, и не факт что она будет в Вашу пользу.

Лучше договориться в такой ситуации.

Здравствуйте.

обнаружились дефекты, дом из бруса естественной влажности он просел, высох, появились в некоторых местах трещины

Зависит от того, по чьей вине возникли эти недостатки, являются ли они производственными или из-за неправильной эксплуатации покупателем, например.

Экспертиза установила только наличие недостатков или причину тоже?

какая ответственность у меня как ип перед покупателем !

Какие требования заявил покупатель?

По общему правилу потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе (ст. 18 ЗоЗПП):

— потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
— потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
— потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
— потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
— отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

И важно видеть договор, конечно.