8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Законно ли разрешение такого строительства с учетом всех отступов и норм?

Здравствуйте. В центре города между проспектом и мкд расстояние 22 метра, администрация выделила участок под строительство капитального гаража, при том что на участке проходят коммуникации газа, воды, канализации ведущие в мкд и два электрических столба. Законно ли разрешение такого строительства с учетом всех отступов и норм? При этом жильцам мкд в закреплении придомовой территории было отказано

  • IMG_20260310_145941_813
    .jpg
  • IMG_20260310_112513_613
    .jpg
  • IMG_20260310_151444_244
    .jpg
  • IMG_20260310_151447_918
    .jpg
  • IMG_20260310_165612_984
    .jpg
, Валерия, г. Сочи
Анастасия Чурсинова
Анастасия Чурсинова
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, Валерия!

Разрешение администрации скорее всего незаконно. Между проспектом и МКД всего 22 м — это придомовая территория (ст. 36 ЖК РФ), которая закреплена за жильцами (отказ в закреплении подтверждает это). Строительство гаража (капитального объекта) на ней требует согласия 2/3 собственников МКД (ст. 44–46 ЖК РФ), чего нет. Выделение участка под гараж без их согласия = нарушение.

Отступы и коммуникации
От красной линии проспекта (магистраль) — минимум 50 м (СП 42.13330.2016 «Градостроительство»). У вас 22 м — норма нарушена.
Коммуникации (газ, вода, канализация) — запрет на строительство в охранной зоне (п. 58 Постановления № 842, ст. 56 ГрадК РФ). Нужно техническое заключение от ресурсоснабжающих организаций.
Электростолбы — отступ от ЛЭП по нормам ПУЭ (не менее 2–20 м в зависимости от напряжения).
До МКД — минимум 10–15 м (СП 4.13130.2013 пожарные разрывы).
Итог
Запросите в администрации Сочи копию разрешения на строительство + градплан участка (5 дней, ст. 24.4 ФЗ № 149-ФЗ).
Проверьте в Росреестре кадастровый план участка (ЕГРН).
Соберите жильцов МКД — подайте жалобу в администрацию + прокуратуру Сочи (10 дней рассмотрения).
Если стройка начата — суд об остановке (иск от ТСЖ/жильцов).
Инстанции: администрация Сочи → прокуратура → Краснодарский краевой суд.
Документы: протокол собрания жильцов, фото участка, выписка ЕГРН на МКД, жалоба.

Действуйте срочно — стройка парализует подъезд/коммуникации.

Если у вас остались вопросы или вам необходима помощь в составлении жалобы (в прокуратуру), нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.

С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Стоит ли мне сообщить об этом в заявлении и на возможном опросе перед возбуждением УД?
Здравствуйте, меня зовут Попель Дарья Матвеевна. Я стала жертвой мошенников, мне позвонили с неизвестного номера и я сообщила номер СНИЛСа и код, в результате чего они получили доступ к моим Госуслугам. После чего мне пришло Смс о том, что на меня пытаются взять кредит и далее следовал номер поддержки, куда следует позвонить, если эти действия совершаю не я. Я позвонила и мне представились сотрудником Минцифр, вместе с данным сотрудником я зашла в свой профиль на Госуслугах, где увидела прикрепленый файл с доверенностью, оформленную от меня на другое лицо (которую я не оформляла). Данное лицо находится в Перечне организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму на сайте Росфинмониторинга. Потом этот специалист передал меня "сотруднику Росфинмониторинга и следователю ФСБ". Далее начались мероприятия "по спасению моих денежных средств", в ходе которых меня убедили в необходимости снятия всех денежных средств с моих счетов и отправке их курьером по неизвестному мне адресу (сказали что в ЦБ). Кроме этого они убедили меня в необходимости помочь другому человеку, оказавшемся в такой же ситуации. Для этого мне необходимо было приехать по указанному адресу, забрать деньги у девушки и внести их на счёт (который они указали, не мой) в банкомате. Все взаимодействие с данными "специалистами" я находилась с ними в онлайн конференции, во время которой они постоянно руководили моими действиями. При этом они оказывали сильное психическое давление на меня, постоянно напоминая мне в какой тяжелой ситуации я оказалась ( "связь с терроризмом"), запрещая мне сообщать об этой ситуации кому-либо ещё и самостоятельно искать любую информацию по этому поводу. При этом убеждая меня в том, что могу помочь только я. Я собираюсь написать заявление о преступлении в полицию. Подскажите, пожалуйста, возможно ли, что меня привлекут к уголовной ответственности за то, что я внесла средства девушки на указанный ими счёт? Стоит ли мне сообщить об этом в заявлении и на возможном опросе перед возбуждением УД?
, вопрос №4883708, Дарья, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Такой вопрос: законно ли такое уменьшение ставки?
Здравствуйте! Работаю в детской школе искусств в должности зам. директора по АХЧ. В январе каждого года директор носит на утверждение главному бухгалтеру и начальнику управления по культуре штатное расписание и тарификацию. Бухгалтерия централизованная, учредитель Управление культуры администрации района. Каждый год бухгалтерия называет новую ставку директора, но расчёт этой ставки не знает никто и знать никому не положено. От ставки директора зависят ставки заместителей директора, в школе три заместителя. Уже много лет это было 80% от ставки директора. В этом году бухгалтерия не разрешила 80%, а только 70% и заместителей об этом не уведомили. Цифру дали только в конце февраля, перерасчёта ещё не было. Зарплату получали все по старому с 80% от ставки директора. В целом ЗП не уменьшилась, т.к. ставка директора повысилась. Такой вопрос: законно ли такое уменьшение ставки? Должностных обязанностей не уменьшилось, наоборот увеличиваются только. Дословно, как прописано в положении об оплате: "Должностной оклад заместителей руководителя учреждения устанавливается на 10-30 процентов ниже должностного оклада руководителя учреждения. Конкретный размер должностного оклада устанавливается в штатном расписании".
, вопрос №4883419, Ольга, г. Владимир
Семейное право
Нужно ли разрешение остальных прописанных в ней людей?
Гражданка Украины, имеет двоих детей от гражданина РФ, в браке с ним не состоит. Квартира муниципальная. Дети прописаны в ней отцом на постоянной основе. Мать не прописана, оформляет временную регистрацию 10 лет. Сецчас отец детей считается пропавшим безвнсти. Может ли мать, гражданка Украины, не супруга, прописаться и как (временно или постоянно) в муниципальную квартиру в которой прописаны ее дети? Нужно ли разрешение остальных прописанных в ней людей?
, вопрос №4883306, Юлия Андреевна, г. Кемерово
Жилищное право
Требуется ли разрешение жильцов дома при открытии хостела на 1 этаже?
Приветствую! Требуется ли разрешение жильцов дома при открытии хостела на 1 этаже ? Помещение переведено в нежилое. Имеется отдельный вход
, вопрос №4883239, Сергей, г. Йошкар-Ола
Семейное право
Скажите пожалуйста законно ли это и что делать в этой ситуации?
Добрый день! У родственника в августе 2025 года умерла мать, остался несовершеннолетний ребенок 13 лет. Сам этот человек находился в зоне боевых действий. По приезду на похороны, на него было оформлено опекунство над братом, отца нет, умер. В части все было обговорено, сначала его отправили в отпуск потом начали готовить документы на увольнение. В часть ездил постоянно, командование было в курсе его ситуации. 25 февраля 2026 года его объявляют в розыск как незаконно отсутствующего. Он поехал в военную прокуратуру со всем пакетом документов и пропал, телефон отключен, никакой информации нам не дают, скорее всего готовят к отправке в зону боевых действий. Скажите пожалуйста законно ли это и что делать в этой ситуации?
, вопрос №4883032, Виктория Москаленко, г. Москва