Может ли супруг отказаться от своей доли в квартире?

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного разбора, так как затрагивает сразу несколько важных аспектов семейного и наследственного права. Я подробно проанализировал ваш вопрос и готов дать развернутый ответ.

Краткий ответ
Да, ребенок вашего мужа от первого брака сможет претендовать на наследство. В случае смерти мужа его сын является наследником первой очереди и будет иметь право на обязательную долю в наследстве, включая долю в квартире, если она будет признана совместно нажитым имуществом.
Да, супруг может отказаться от своей доли в квартире. Самый надежный и правильный способ — оформить дарение своей будущей доли в вашу пользу.
 
Подробный ответ
1. Наследственные права ребенка мужа от первого брака
К сожалению, риск того, что ребенок мужа от первого брака сможет претендовать на квартиру, действительно существует. Давайте разберем сценарии:

Если квартира будет признана совместно нажитым имуществом. Даже если вы оформите квартиру только на себя, но купите ее во время брака, она по умолчанию будет считаться совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ) -7. В этом случае, после смерти мужа, нотариус сначала выделит вашу супружескую долю (1/2 квартиры). Оставшаяся 1/2 доля мужа войдет в состав наследства. На эту половину будут претендовать все наследники первой очереди: вы, ваш общий ребенок и ребенок мужа от первого брака -5. Они унаследуют его долю в равных частях.
Как этого избежать? Чтобы квартира не вошла в наследственную массу, нужно исключить ее из режима совместной собственности. Это возможно, если муж официально откажется от своих прав на квартиру при ее покупке.
2. Как муж может отказаться от доли в квартире
Закон не предусматривает простого «отказа» от уже возникшего права собственности. Однако существует механизм, который позволяет мужу не приобретать это право вовсе или передать его вам. Оптимальных варианта два:

Вариант А. Оформление доли на мужа с последующим дарением вам (РЕКОМЕНДУЕМЫЙ)
Этот способ максимально надежен и прозрачен с юридической точки зрения.

Вы покупаете квартиру и оформляете ее в общую совместную собственность (например, по 1/2 доли каждому). Это стандартная процедура для супругов.
После регистрации права собственности, ваш муж оформляет у нотариуса договор дарения своей доли в вашу пользу.

Почему дарение, а не купля-продажа? Между супругами и близкими родственниками дарение освобождается от уплаты налога (НДФЛ) -8. С вас не возьмут налог 13%.
Обязательное нотариальное удостоверение. С 2016 года договор дарения доли в недвижимости обязательно должен быть заверен нотариусом -2-8.
Вы регистрируете переход права собственности в Росреестре. В результате вы становитесь единоличным собственником квартиры.
Вариант Б. Составление брачного договора
Вы можете заключить брачный договор, в котором установить режим раздельной собственности на приобретаемую квартиру.

Вы с мужем идете к нотариусу и составляете брачный договор.
В договоре прописывается, что квартира, приобретаемая с использованием материнского капитала и оформляемая на ваше имя, будет являться вашей личной (раздельной) собственностью, а не совместной -2-3.
С этим договором вы заключаете сделку купли-продажи и регистрируете квартиру только на себя.
Этот способ также очень надежен, так как брачный договор имеет приоритет над законным режимом имущества супругов.
Важное предостережение: материнский капитал
Ситуация усложняется тем, что вы планируете вложить материнский капитал.

Обязательство выделить доли. По закону, при использовании средств маткапитала вы обязаны выделить доли в квартире всем членам семьи: обоим супругам и всем детям -8.
Противоречие. Если муж подарит вам свою долю или откажется от нее по брачному договору, а потом вы должны будете выделить ему долю по обязательству из-за маткапитала, это создаст юридический конфликт.
Решение. Вам нужно будет действовать очень аккуратно. Скорее всего, порядок будет таким:

Выделить доли всем (мужу, вам, детям) после покупки квартиры.
Затем муж дарит вам свою долю.
Важно: даже после дарения, обязанность по выделению долей детям (в том числе и вашему общему ребенку) должна быть исполнена. То есть, дети все равно должны остаться собственниками своих долей. Лишить их долей нельзя.
Резюме и рекомендации
Ребенок мужа от первого брака — наследник. Если квартира останется в совместной собственности, он сможет претендовать на долю отца после его смерти.
Лучший способ защиты — дарение. Чтобы этого избежать, вашему мужу нужно официально передать вам свою долю. Самый безопасный способ — оформить дарение после покупки квартиры -2-8.
Обязательно получите консультацию нотариуса. Поскольку в сделке участвует материнский капитал, я настоятельно рекомендую вам перед покупкой квартиры обратиться к нотариусу, который специализируется на недвижимости. Он поможет составить правильный брачный договор или провести сделку дарения так, чтобы не нарушить обязательства перед Пенсионным фондом и сохранить права ваших детей.
Надеюсь, мой ответ помог вам разобраться в ситуации. Удачи в решении вашего жилищного вопроса!