Как ликвидировать СНТ, если его снесли, не осталось не домов не участков

Здравствуйте.

Если на территории СНТ не осталось ни домов, ни участков, его можно ликвидировать  отсутствие имущества упрощает процесс, но не отменяет необходимости соблюдать закон.

Основные шаги:

Провести общее собрание членов СНТ и принять решение о ликвидации большинством голосов. 
Подать в ФНС уведомление после решения собрания.
Уведомить кредиторов письменно о начале ликвидации.
Составить окончательный ликвидационный баланс, утвердить его на общем собрании.
Подать комплект документов в ФНС для внесения записи о ликвидации в ЕГРЮЛ.

Важные нюансы при отсутствии имущества:

Имущества для распределения между членами нет — это сокращает этап расчётов.
Обязательно проверить, нет ли долгов (налоги, взносы, коммунальные платежи): их нужно погасить до завершения ликвидации.
Если долгов больше, чем средств, может потребоваться процедура банкротства.

С уважением, Александр.

Здравствуйте, Татьяна!

Ликвидация СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества), если на его территории нет ни домов, ни участков, требует соблюдения строгой процедуры по российскому законодательству. Поскольку всё снесено и участки, вероятно, не оформлены в собственность, земля может перейти муниципалитету, но товарищество всё равно нужно официально закрыть как юрлицо.

1. Проверьте документы на землю в Росреестре (закажите выписку из ЕГРН).
2. Если документы есть, и земля (пусть и пустая) закреплена за вами — ищите соседей и инициируйте собрание.
3. Подавайте документы в налоговую.
4. Если собрать никого не получается — сообщите в администрацию или прокуратуру о том, что территория заброшена. Возможно, они инициируют принудительную ликвидацию.

Если информация была полезной и помогла решить вопрос — вы можете выразить благодарность в денежном эквиваленте. Для меня это лучший стимул делать консультации еще качественнее и быстрее.

https://pravoved.ru/lawyer/128...

Нужна дополнительная помощь? Если остались вопросы или требуется помощь в составлении документа (заявления, жалобы, претензии) — обращайтесь ко мне в личный чат. В личном чате я помогу быстрее и учту все детали вашей ситуации. В личном чате я помогу решить вопрос под ключ.

С уважением и готовностью помочь, юрист Бакшанов Николай. 

Здравствуйте, Татьяна!

Права на землю сохраняются.

Даже если СНТ будет ликвидировано, права бывших членов товарищества на земельные участки и расположенную на них недвижимость сохраняются в полном объеме. Это прямо предусмотрено п. 3 ст. 40 Федерального закона № 66-ФЗ (ранее действовавшего) и подтверждено судебной практикой. Ликвидация юридического лица не отменяет право частной собственности граждан.
Земли общего пользования. Если участки были в собственности, то при ликвидации СНТ имущество общего пользования (кроме недвижимости) передается собственникам участков пропорционально их площади. Недвижимое имущество общего пользования (дороги, линии электропередач), если оно было оформлено, также должно быть распределено.

Участки без собственников.

Если какие-то участки не были приватизированы и числились, например, за СНТ или государством, они после ликвидации товарищества могут перейти в муниципальную или региональную собственность .

Как ликвидировать СНТ (два пути)

Поскольку от товарищества ничего не осталось, есть два основных варианта:

Путь 1. Добровольная ликвидация (рекомендуемый).
Это стандартная процедура, но в вашем случае она будет формальной, так как нет ни имущества, ни долгов.

Проведите общее собрание бывших членов СНТ (или тех, чьи участки когда-то там были). Решение о ликвидации должно быть принято не менее чем 2/3 голосов от общего числа членов (кворум — не менее 50%).
Назначьте ликвидационную комиссию (или ликвидатора). Обычно выбирают председателя.
Уведомите налоговую. В течение 3 рабочих дней после собрания подайте заявление по форме Р15001 о начале процедуры ликвидации .

Опубликуйте сообщение в журнале «Вестник государственной регистрации» о ликвидации и о сроках предъявления требований кредиторами (минимум 2 месяца). Это формальность, так как кредиторов, скорее всего, нет.

Составьте промежуточный ликвидационный баланс (в нем укажите отсутствие имущества и долгов) и утвердите его на собрании.
Подайте окончательный ликвидационный баланс и заявление по форме Р16001 в налоговую. После проверки (до 5 рабочих дней) СНТ будет исключено из ЕГРЮЛ .

Путь 2. Исключение из ЕГРЮЛ как недействующего лица (упрощенный).

Если собрать бывших членов СНТ невозможно или у них нет желания этим заниматься, можно попробовать применить ст. 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ. Налоговая вправе исключить юридическое лицо из реестра, если оно не сдает отчетность и по его счетам нет операций более 12 месяцев. Однако этот путь не дает гарантий и требует, чтобы у СНТ действительно не было долгов перед бюджетом. Если налоговая исключит СНТ, запись в ЕГРЮЛ просто аннулируется.

Ваши действия: Попробуйте найти хотя бы несколько бывших собственников участков и инициировать собрание. Для ликвидации нужен кворум. Если это невозможно, обратитесь к юристу для оценки возможности исключения СНТ налоговой как недействующего лица.
Главное: Право собственности на землю у тех, кто его оформил, не пострадает. Если же участки не были приватизированы, их судьба решится после ликвидации — они отойдут государству или муниципалитету.

Понравилась консультация? Поблагодарить юриста можно здесь:

https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4343700/

Если у вас остались вопросы или вам нужна помощь в подготовке документов, нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.

С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.