Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В итоге в счете за февраль нам начислили долг 19000 р как перерасчёт за якобы ими обнаруженный большой расход воды в период с 2023 по 2026 годы
До июля 2023 г мы платили за воду по счетчикам. Затем поверку счётчиков не делали и платили по общим нормативам. Сейчас, когда с января 2026 года цены на воду вдруг взлетели, в феврале мы поверили счётчики и сдали данные в УК. В итоге в счете за февраль нам начислили долг 19000 р как перерасчёт за якобы ими обнаруженный большой расход воды в период с 2023 по 2026 годы. Счёт приходит за 2 человек, живём втроём с ребёнком . Законно ли подобное взыскание задним числом, когда проверить сейчас нормы, тарифы и расход воды мы не можем?
2. Тоже самое они грозят сделать и по счетчику отопления за то , что у него села батарейка ещё в апреле прошлого года ( сказали об этом в январе 2026 для справки) Так что сейчас они рассчитывают оплату по общим нормативам, а когда счётчик будет в порядке, они собираются взыскать с нас за обнаруженный перерасход. А перерасход будет, потому что реально показатели счётчиков вообще мигают и пляшут , и УК скорее всего их даже не снимают, а просто примерно распределяют.
В итоге мы платим и так большую квартплату плюс переплачиваем за : приобретение, поверку счётчиков и обнаруженные перерасходы за воду и отопление!
К примеру счёт за февраль 2026 года 11128 рублей.
Законно ли всё это?
Здравствуйте, Эльвира!
Законность перерасчёта за период с 2023 по 2026 год зависит от нескольких факторов:
1. Состояние счётчика после поверки. Если поверка подтвердила исправность прибора, то, согласно разъяснениям Минстроя, предполагается, что счётчик был исправен и ранее. В этом случае возможно требование перерасчёта с учётом фактических показаний за весь период. Однако УК должна доказать, что в период с 2023 по 2026 год счётчик работал корректно и отражал реальный расход воды.
2. Соблюдение сроков исковой давности. Согласно ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности для требований о перерасчёте составляет 3 года. Это означает, что УК не вправе требовать доначисления платы за период, превышающий 3 года с момента обнаружения нарушения. Если перерасчёт сделан за период, выходящий за пределы этого срока, требование незаконно.
3. Доказательства перерасхода. УК обязана документально подтвердить факт завышенного потребления воды. Это может быть акт проверки состояния счётчика, данные о его работе или иные доказательства. Если таких доказательств нет, требование о доначислении незаконно.
Рекомендации:
Запросите у УК документы, на основании которых сделан перерасчёт (акт проверки, расчёты).
Если срок исковой давности пропущен или нет доказательств перерасхода, подайте письменное заявление с требованием отменить перерасчёт.
При отказе обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или Роспотребнадзор. В случае дальнейшего спора — в суд.
Если моя консультация оказалась Вам полезной, можете поддержать меня по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4350272/
Если остались вопросы или появились новые — пишите в личные сообщения для более развернутой консультации и составления НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ!
«Благодарю за обращение! Оставьте ваш отзыв.
Ситуация с счётчиком отопления
Если батарейка в счётчике отопления села, прибор считается неисправным. В этом случае плата начисляется по нормативам до устранения неисправности.
Угрозы перерасчёта в будущем законны только при соблюдении условий:
1. УК документально зафиксировала факт неисправности счётчика (акт проверки).
2. После замены батарейки или ремонта счётчика были зафиксированы новые показания, которые существенно отличаются от ранее начисленных по нормативам.
2. Разница в показаниях признана перерасходом, и УК вправе потребовать доплату за период с момента последней проверки до момента обнаружения неисправности (но не более 3 месяцев).
Если счётчик «мигает и пляшет», это может свидетельствовать о его неисправности. В этом случае начисления по его показаниям незаконны. Вы вправе потребовать от УК проверки состояния прибора и составления акта.
К сведению, с января 2026 г. начисления
согласно пункта 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 19.12.2025) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») :
Если в жилом помещении нет индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта холодной/горячей воды, электроэнергии (при наличии обязанности его установить), плата за коммунальные услуги рассчитывается по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента.