Еще вопрос как правильно его отправить, чтобы использовать для суда?

Question

Продажа квартиры с использованием мат капитала на двоих детей от разных отцов, и одновременная покупка квартиры большей площадью и лучше по классу жилья с выделением долей соответственно. Отец старшего ребенка не выходит на связь, не можем получить его согласие. Вариант только через суд. Просьба расписать последовательность действий получения согласия на сделку через суд без согласия отца первого ребенка. Напишите формулировку запроса согласия отца на конкретную сделку, планирую сегодня заехать на почту и отправить. Еще вопрос как правильно его отправить, чтобы использовать для суда?

Владимир Куковякин · Answer

Здравствуйте, Наталья! Прежде всего, Вам необходимо иметь в виду, что согласно ч. 1 ст. 21 Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправ е совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Соответственно, если в отчуждаемой квартире имеются доли несовершеннолетних детей, то прежде всего необходимо обратиться в опеку с заявлением о предоставлении такого разрешения. Далее продолжу.

Ольга Чистякова · Answer

Приветствую Вас Наталья. Да, во-первых -по закону для сделки купли-продажи жилья, где собственниками являются несовершеннолетние дети, требуется разрешение органов опеки и попечительства, а не лично отца (если он не является сособственником). Однако опека обязана запросить мнение обоих родителей. В силу норм ст. 37 ГК РФ распоряжение имуществом подопечного осуществляется с предварительного разрешения органа опеки. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9deaf716ae6188bcfecb901fc9e9f941c551f6d7/ Соглсно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Если отец не лишен родительских прав, опека требует его согласие (или учет его мнения), так как сделка затрагивает интересы ребенка. Просьба расписать последовательность действий получения согласия на сделку через суд без согласия отца первого ребенка. 1)Вам нужно доказать суду или опеке, что вы предприняли все меры для связи. Поэтому — официальное уведомление отца нужно. Заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по последнему известному адресу регистрации отца. Сохраните чеки и опись. 2)Обращение в органы опеки. Подайте заявление на сделку. Если опека откажет из-за отсутствия согласия отца, требуйте письменный отказ. Этот отказ будет основанием для обращения в суд.