Цена Квартиры, установленная п.2.1 настоящего разделе Договора и уменьшенная на стоимость устранения Недостатков, является окончательной, изменению не подлежит

Насколько законно прописывать данные пункты в договоре : 1.6. Заключением настоящего Договора Стороны заверяют, что перед подписанием настоящего Договора Покупатель ознакомился с Приложением – Перечень отклонений и недостатков, являющимся неотъемлемой частью Договора и положениями раздела 2 Договора, определяющими условия формирования цены Договора с учетом стоимости устранения всех установленных Сторонами настоящим Договором отклонений и недостатков (далее – «Недостатки») и полностью с ними согласен. Стороны заверяют, что Квартира не имеет иных недостатков, кроме как согласованных Сторонами (с учетом явных) в настоящем Договоре.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена Квартиры устанавливается в размере, равном 12 881 744,00 (Двенадцать миллионов восемьсот восемьдесят одна тысяча семьсот сорок четыре) рубля 00 копеек, НДС не облагается (далее по тексту Договора – «Цена Квартиры»).

2.1.1. В связи с выявлением Недостатков согласно п.1.6 Договора, и для целей полного урегулирования правоотношений Сторон в отношении Недостатков Квартиры, согласованных Сторонами настоящим Договором, Стороны договорились, что Цена Квартиры, согласованная Сторонами в п.2.1 настоящего раздела Договора, в момент заключения Договора уменьшена на стоимость устранения Недостатков, исходя из расчета стоимости устранения Недостатков -

40 000,00 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек за 1 кв.м. Квартиры.

Покупатель не имеет претензий к Продавцу в отношении перечня Недостатков, указанных и согласованных настоящим Договором, как в момент заключения Договора, при установлении и согласовании Сторонами Цены Квартиры, так и в момент подписания Акта приема-передачи Квартиры, а также в течении срока, установленного ч. 2 ст. 477 ГК РФ.

Цена Квартиры, установленная п.2.1 настоящего разделе Договора и уменьшенная на стоимость устранения Недостатков, является окончательной, изменению не подлежит.

Покупатель подтверждает, что Цена Квартиры, установленная Сторонами в п.2.1 настоящего раздела Договора, покрывает все и любые возможные материальные претензии Покупателя к Продавцу, с даты обнаружения Недостатков до даты заключения Договора и даты Акта приема-передачи Квартиры, прямо или косвенно связанные с Недостатками, в т.ч. включает в себя:

- стоимость устранения Недостатков по Квартире;

- компенсацию морального вреда;

- убытки;

- неустойку (штраф, пени).