Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как внести изменения в технический паспорт?
Если самостоятельно установили электрическое отопление в своём доме. Как внести изменения в технический паспорт?
, Галина, г. Москва
Анастасия Чурсинова
Здравствуйте, Галина!
Установка электрического отопления является переустройством — заменой инженерных сетей и оборудования, требующей внесения изменений в технический паспорт (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Такие работы проводятся только после согласования с органом местного самоуправления (ст. 26 ЖК РФ). Вам необходимо:
Подать в МФЦ или администрацию заявление, проект переустройства (от организации с СРО), техпаспорт, правоустанавливающие документы (ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).
Получить решение о согласовании (срок — до 45 дней) (ч. 4 ст. 26 ЖК РФ).
После выполнения работ — представить их приемочной комиссии и получить акт (ст. 28 ЖК РФ).
С актом обратиться в БТИ для внесения изменений в техпаспорт.
Важно: поскольку работы уже выполнены самовольно, они считаются незаконными (ст. 29 ЖК РФ). Вас могут обязать привести помещение в прежнее состояние. Сохранить переустройство можно только через суд, доказав, что оно безопасно и не нарушает прав других лиц (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). В Москве требуется также согласование с Мосжилинспекцией и энергоснабжающей организацией (увеличение мощности).
Похожие вопросы
Как правильно составить штатное расписание?
Как правильно составить штатное расписание?.На начало года в организации был устроен 1 генеральный директор., но в планах стоит задача на март принять на условиях внешнего совместительства еще три сотрудника. как правильно поступить ? Сделать 1 штатное расписание на начало года с одним сотрудником, а потом внести изменения или можно составить 1 штатное расписание с учетом последуюющего трудоустройства?
Заключен комплексный договор а рамках догазификации (до границ ЗУ и внутри границ ЗУ) на основании п.3: 50% предоплаты не внесена в течении 11 рабочих дней после заключения договора
Заключен комплексный договор а рамках догазификации (до границ ЗУ и внутри границ ЗУ) на основании п.3 :50% предоплаты не внесена в течении 11 рабочих дней после заключения договора. Вопрос : имеет прав ГРО расторгнуть договор на основании не внесение 50% суммы.
Как обезопасить себя потому что внесение в пзз очень дорого
Добрый день! Хочу арендовать и выкупить участок земли с категорией "земли населённых пунктов" с территориальной жилой зоной, предназначенной для жилых малоэтажных домов . Для дальнейшего строительства коммерческого помещения. В администрации муниципального округа сказали что нужно внести изменения в пзз, а только потом через торги оформлять этот участок в аренду или выкупить. Вопрос1: возможно ли оформить договор аренды на этот участок в процессе осуществления моей инициативы внесения изменений в пзз на смену территориальных зон?? (Если да то ссылку на правовой акт). Для того, чтобы исключить возможность выкупа или аренды этого участка другими желающими. Потому что, как я понимаю, у меня как у инициатора смены пзз нет преимущественных прав на аренду или выкуп этого участка , в любом случае через торги. Как обезопасить себя потому что внесение в пзз очень дорого.
Вопрос 2: процесс внесения изменений в пзз со сменой территориальной зоны жилая, малоэтажки на а обшественно-деловую (для коммерческих помещений) возможно ли провести без публичных слушаний? Или есть какая то упрощённая схема
Вопрос 3: затем есть ли упрощённая схема в данном случае аренды этого участка без торгов?
Вопрос 4: как регламентируется и рассчитывается стоимость внесения изменений в пзз (в астраханской области) для физ лица?
208 НК РФ (п. 1 пп. 6.1), доходом от источников в РФ признается вознаграждение за работы через интернет, если используются российские технические средства/домены
Здравствуйте! Я являюсь единственным учредителем и генеральным директором российского ООО (УСН 6%, ИТ-стартап, грант ФСИ). Я — гражданин Республики Узбекистан. В данный момент я постоянно нахожусь в г. Ташкент (Узбекистан) и планирую выполнять работы для своего ООО дистанционно.
Планирую заключить с самим собой (как физлицом-нерезидентом) договор ГПХ на разработку программного кода.
Прошу разъяснить следующие моменты:
Согласно ст. 208 НК РФ (п. 1 пп. 6.1), доходом от источников в РФ признается вознаграждение за работы через интернет, если используются российские технические средства/домены.
Вопрос: Если в договоре ГПХ будет прямо указано, что Исполнитель выполняет работы в г. Ташкент, использует исключительно собственные технические средства (личный ноутбук), расположенные вне территории РФ, и не использует российскую инфраструктуру/серверы в процессе написания кода — правомерно ли применять ставку НДФЛ 0% в РФ как для дохода от источников вне РФ?
Согласно п. 5 ст. 422 НК РФ, выплаты в пользу иностранных граждан по договорам ГПХ, выполняющим работы за пределами территории РФ, не облагаются страховыми взносами.
Вопрос: Верно ли я понимаю, что при указании в договоре места оказания услуг (Узбекистан) обязанность по уплате страховых взносов в бюджет РФ полностью отсутствует?
Не возникнет ли претензий у налоговых органов к "сделке с заинтересованностью" (Генеральный директор заключает ГПХ с самим собой), если предметом договора будет конкретная техническая задача (написание программного кода), которая не дублирует административные функции руководителя?
Какие формулировки в договоре ГПХ критически важны, чтобы банк (валютный контроль) и налоговая однозначно признали отсутствие налоговых обязательств в РФ?
Заявление было написано еще 7 марта, на сегодняшний 15 марта никаких изменений, заявление написано, от полиции никаких действий, ждут видимо пока сам появится
Здравствуйте, я занимаюсь арендой приставок посуточно. Взяли приставку на сутки с 4-5 марта, попросили продлить и не вернули, как мы поняли по многим фактором её украли 100%, есть доказательства, договор, паспорт человека, данные его родственников. Заявление было написано еще 7 марта, на сегодняшний 15 марта никаких изменений, заявление написано, от полиции никаких действий, ждут видимо пока сам появится. Родственникам сообщили никаких действий. Что делать? Как можно повлиять ?
Ситуация с частным домом принципиально отличается от квартиры в многоквартирном доме. Для индивидуального жилого дома согласие администрации сельского поселения на замену системы отопления НЕ требуется. Однако порядок внесения изменений в технический паспорт имеет свои особенности.
Замена системы отопления в частном доме является переустройством — установкой нового оборудования, требующей внесения изменений в технический паспорт (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
В отличие от многоквартирных домов, где система отопления часто является общим имуществом, в индивидуальном жилом доме все инженерные сети принадлежат только собственнику. Вмешательство в систему отопления отдельной квартиры в МКД затрагивает интересы других собственников, поэтому требует согласования с органом местного самоуправления (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ)
Вы не обязаны получать предварительное разрешение администрации на замену отопления, так как работы выполняются внутри принадлежащего вам дома и не затрагивают общее имущество.
Однако самовольное переустройство (без последующего учета) не допускается. Вам необходимо:
Выполнить работы по замене отопления (с привлечением специалистов, особенно если это газовое оборудование).
Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана дома с учетом новых инженерных систем.
Подать в Росреестр (через МФЦ) заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН (п. 5 ст. 14.1.4 ГК РФ).
Если не внести изменения в техпаспорт, при продаже дома или оформлении наследства могут возникнуть проблемы из-за расхождения фактических характеристик дома с данными БТИ и ЕГРН.
Если при замене отопления потребовалось увеличение мощности энергопринимающих устройств (например, установка мощного электрокотла, требующего отдельной линии), может потребоваться согласование с энергоснабжающей организацией. Также для установки газового отопительного оборудования необходимо получить разрешение газовой службы и проект, но это технические, а не административные процедуры.
Если у вас остались вопросы или вам необходима помощь в составлении документов (например, заявления в Росреестр, проверке технического плана или правового анализа ситуации), нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото или перейдите по ссылке: https://pravoved.ru/lawyer/4343700/
С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.