Можно ли собственнику сдавать свою долю в квартире второму собственнику?

Здравствуйте, как провести реальный раздел дома с земельным участком, на два, чтобы у каждого была полная собственность на свою половину . Дом является таунхаусом, полностью разделен изначально при строительстве, две одинаковые половины, разные входы. В одной половине собственник 1/2 доли. Во второй половине два собственника по 1/4 доли. Надо разделить , чтобы одна половина осталась у одного собственника, а вторая половина на двоих собственников по 1/2 доли потом уже.

Здравствуйте! В сентябре 2022 года умер мой отец, он был зарегистрирован и проживал в квартире, долями в которой владеем только я и моя мама (жена отца) - свою долю в квартире он переписал на меня ещё в 2014 году. Поэтому никакого движимого и недвижимого имущества на момент смерти у отца не было, в том числе и арестованного. После его смерти наследственного дела мы не открывали, так как, повторюсь, никакого имущества, счетов, автомобилей, драгоценностей, животных и тп 100% у отца не было, к нотариусу мы не обращались. Но также мы в курсе, что у отца были незакрытые кредиты и долговые обязательства у банков. И вот вчера (март 2026 год) мне пришло заказное письмо от нотариуса, в котором он сообщил , что занимается наследственным делом моего отца (которое никто из его родных не открывал) и предложил обратиться к нему, если я бы хотела вступить в наследство. Также он упомянул в тексте письма о вероятности фактического вступления в наследство. Вопросы: 1) кто открыл у нотариуса наследственное дело? Банк кредитор? Законны ли все эти телодвижения, уведомления после более чем 3 года после смерти отца? 2) если никакого имущества у наследодателя нет, то может ли банк как-то доказать, что мы с мамой, зарегистрированные на одной площади с должником (даже если эта площадь ему не принадлежала ) фактически вступили в наследство и должны выполнять обязательства по его кредитам? 3) нужно ли обращаться к этому юристу за разъяснениями или вовсе проигнорировать? Спасибо.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, заехал в Россию 22 февраля и встал на миграционный учет 23 февраля и прошел мед.освидетельствование сразу, подал на инн 3 марта и долго ждал получил только инн 16 марта. Поехал в миграционный подать на патент, сказали сдать тест на русский язык , 17 марта не смог сдать , и пересдача только 19 марта. Вообщем у меня такой вопрос если не успеваю до 22 марта сделать патент что тогда делать ?

добрый день, такой вопрос: имеем дом и землю в деревне, два собственника по 1/2 дома и земли, если купить долю дома и стать собственником дома, как распределится земля под домом и дальше, есть ли законом установленные нормы или кака договоришься( 50 соток земли)