8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Застройщик его расторгает в одностороннем порядке на основании невыполнения условий (не погашается рассрочка)?

ДДУ с рассрочкой, дом ещё не сдан, рассрочка до конца не выплачена. Дольщик умер, наследников нет. Как быть с ДДУ? Застройщик его расторгает в одностороннем порядке на основании невыполнения условий (не погашается рассрочка)? А кому и куда в таком случае застройщик должен вернуть средства с эскроу-счёта (наследников то нет)?

, юрий, г. Москва
Василиса Меснянкина
Василиса Меснянкина
Юрист, г. Старый Оскол

Здравствуйте. Если дольщик умер и наследников нет, договор долевого участия считается расторгнутым по инициативе застройщика, но средства с эскроу-счёта остаются не востребованными. Банк или застройщик сохраняют их на счёте до появления законных наследников или в соответствии с правилами эскроу для непривязанных выплат. Порядок строгий, важно оформить все документы правильно. Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
И как вы вообще понесли убытки, если вы товар так и не купили, а деньги Вам были возвращены?
Здравствуйте! 9 февраля 2026 года на Яндекс Маркете купил товар (Дрель-Шуруповерт) за 5391 рубль. Вообще цена товара на Яндекс Маркете была 10180 рублей, но мне удалось ее уменьшит за счет: 1. Скидка на товары - 2647 рублей (то есть в карточке стоимость товара была указана уже с учетом этой скидки, то есть 10180-2647=7533 рублей) 2. Мой промокод от Яндекс Маркета - 700 рублей 3. Скидка баллами Яндекс Плюса - 1141 рубль 4. Скидка по карте Яндекс Пей - 301 рубль. Итоговая цена: 5391 рубль. Однако 10 февраля магазин отменил заказ в одностороннем порядке. Деньги и мои баллы вернулись мне на счет. Сам товар исчез из каталога продавца. Однако был похожий товар с немного другой комплектацией, но стоимостью 10 тысяч рублей. Однако меня это не устроило. Покопавшись в законах, я решил, что имею право: 1. Получить оплаченный товар на условиях заключенного договора. ИЛИ 2. В случае невозможности поставки — возместить убытки в размере разницы между ценой договора (5391 руб.) и текущей рыночной стоимостью аналогичного товара на день удовлетворения требования. Я отправил досудебную претензию заказным письмом с описью вложения по почте на юридический адрес продавца. Спустя 10 дней после прибытия в отделение почты продавца, продавец так и не забрал претензию. Тогда 4 марта 2026 я подал иск в мировой суд по месту прописки. Вот текст искового заявления: 09.02.2026 мною на маркетплейсе «Яндекс Маркет» был оформлен и оплачен заказ №000000000 (товар: Бесщеточная ударная дрель-шуруповерт ЗУБР ДБУ-65-21 в следующей комплектации: дрель-шуруповерт — 1 шт., аккумулятор — 1 шт., зарядное устройство — 1 шт., бита — 1 шт., скоба крепления — 1 шт., руководство по эксплуатации — 1 экз.)) на сумму 5 391 руб. Факт оплаты подтверждается электронным чеком. Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ №2463, договор купли-продажи считается заключенным с момента выдачи чека или подтверждения заказа. Однако 10.02.2026 Ответчик в одностороннем порядке отменил заказ, указав причиной «проблему у продавца». Статья 310 ГК РФ запрещает односторонний отказ от исполнения обязательств. По закону Ответчик обязан передать товар по цене, указанной в договоре. На момент нарушения обязательств (10.02.2026) цена аналогичного товара составляла 7 533 руб (10 180-2 647)., что подтверждается данными «Яндекс Маркета». Таким образом, действиями Ответчика мне причинены убытки в размере разницы цен: 2 142 руб. (7 533 - 5 391). 11.02.2026 мною была направлена досудебная претензия (РПО №45786247), которая прибыла в место вручения 16.02.2026, но была проигнорирована Ответчиком. Десятидневный срок на удовлетворение требования истек 26.02.2026. На основании изложенного, руководствуясь Законом «О защите прав потребителей», ПРОШУ: 1. Взыскать с ООО «АБВ» убытки в размере 2 142 руб. 2. Взыскать почтовые расходы в размере 641,64 руб. 3. Взыскать неустойку за нарушение срока удовлетворения требования потребителя (1% в день от суммы убытков) за период с 27.02.2026 по день фактического исполнения обязательства. 4. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. 5. Взыскать штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом. Приложения: 1. Копия электронного чека об оплате. 2. Скриншот страницы заказа со статусом «Отменён» и ценой товара. 3. Копия досудебной претензии. 4. Копия почтовой квитанции об отправке претензии и описи вложения. 5. Скриншот (03.03.2026) отслеживания досудебной претензии (№11114411). 6. Оригинал почтового чека и описи вложения об отправке копии настоящего иска Ответчику. Однако мировой судья оставил заявление без движения. Никаких официальных бумаг я еще не получал. Мне по телефону позвонил делопроизводитель и сказал: "Где вы взяли цену товара 7533 рубля? И как вы вообще понесли убытки, если вы товар так и не купили, а деньги Вам были возвращены? Вы неправильно составили заявление". Что мне делать?
, вопрос №4894494, Равиль, г. Миасс
Усыновление, опека и попечительство
Могу ли взять опекунство в одностороннем порядке
Добрый вечер! Мне 36 лет. Работаю официально. Имею ипотеку и выплачиваю ее сама. Моя двоюродная сестра( ей 21 год) абсолютно не смотрит за 3 летним сыном. Не работает. Употребляет наркотики и алкоголь. Могу ли взять опекунство в одностороннем порядке. Сестра двоюродная по документам мать одиночка.
, вопрос №4894361, Шаймиева Луиза, г. Балашиха
Защита прав потребителей
Написала им, пришел следующий ответ: Уважаемый Покупатель
Здравствуйте. Приобрела телефон в кредит, вместе с ним включили еще доп гарантию. Писала претензию в магазине об отказе от гарантии, затем пришел ответ, что нужно обращаться, непосредственно, в тех сервис, который обслуживает по гарантии. Написала им, пришел следующий ответ: Уважаемый Покупатель! В ответ на Ваше обращение сообщаем Вам, что со всеми условиями перед заключением договора-оферта о предоставлении дополнительного сервисного обслуживания Вы были ознакомлены. В соответствии со ст. 451 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор заключается посредством акцепта оферты в виде оплаты услуги. Договор-оферта размещен на сайте iStudio в разделе «Дополнительная гарантия». Таким образом, в любой момент Вы могли отказаться от заключения договора. Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. С уважением, ООО «Айсервис». После обратилась в суд, суд удовлетворил требования, было возбуждено исполнительное производство. Но взыскать денежные средства приставы не могут, потому что на счетах организации нет средств. Но они всё так же осуществляют коммерческую деятельность. Что, в данном случае, делать? Заранее, спасибо.
, вопрос №4893943, Лилия, г. Нижнекамск
Договорное право
Добрый день, расторгнут договор-Лизинг в одностороннем порядке, я уже оплатила КАСКО, должны ли вернуть деньги?
Добрый день, расторгнут договор-Лизинг в одностороннем порядке, я уже оплатила КАСКО, должны ли вернуть деньги?
, вопрос №4893630, Людмила Владимировна Романова, г. Москва
1150 ₽
Автомобильное право
Почему они сначала не обратились в досудебном порядке
Добрый день! Я осужден по статье 264. 1. Суд признал меня виновным, несмотря на многочисленные экспертизы/рецензии на государственные экспертизы и выступления в суде частных экспертов. Потерпевший в августе подал на меня в суд на возмещения вреда здоровью, утраченного заработка и материальный вред (разбирательство продолжается привлечен соответчик СК в рамках закона по ОСАГО), по моральному вреду пришли к соглашению об уменьшении иска с 1 млн. до 400 т.р., мною оплачено. Так же добровольно оплачиваю суммы (более 450 тыс. руб., пришли к соглашению о рассрочке оплаты на 6 мес.) по претензии ОСФР о возмещении выплаченного больничного потерпевшему. В настоящее время ко всему прочем подан иск в суд от СК (во вложении) о возмещении расходов на оплату оказанной медицинской помощи застрахованному лицу вследствие причинения вреда его здоровью в размере 164 тыс. руб. и 5 тыс. гос. пошлина за подачу в суд. Вопросы: 1. Насколько правомерен икс, кто его посчитал, как я могу исходя из требований СК понять, что именно на эту сумму были произведено мед. лечение именно в этом объёме. Как избежать его оплаты. Какие варианты решения. Судебная практика по этому вопросу. Почему они сначала не обратились в досудебном порядке. 2. Каким образом можно в рамках гражданского судопроизводства определить вину каждого участника аварии приведших к тяжким порождениям, так как вторым участником аварии были грубо нарушены ПДД, которые и повлекли причинение тяжкого вреда здоровью (превышение скорости практически в два раза (98 км.), не пристёгнутый ремень, эксплуатации заведомо неисправного и запрещенного к эксплуатации транспортного средства, п. 5.8). Судебная практика. 3. Обращение в офис службу президента РФ. Для информации, сам являюсь инвалидом третьей группы. Имеем статус многодетной семьи на иждивении двое несовершеннолетних детей - 17.12.2014, 20.02.2021 года рождения. совершеннолетний ребенок 05.05.2005 года рождения, обучающийся на 2-м курсе очного отделения в г. Киров, на платной основе. Супруга на работе на грани сокращения. В компании принято решение о сокращении штата Усинского филиала более чем на 60% с 01.07.2026.
, вопрос №4893544, Алексей, г. Усинск
Дата обновления страницы 19.03.2026