Брат хочет свою долю с этой квартиры, хотя там не живёт из-за комуналку не платит, но прописан Здравствуйте

Мать 2,5 года назад подарила свою квартиру внуку, сыну сестры. До этого она получила в наследство долю моего отца. Трое дочерей претендовать на наследство не стали, думая что потом им как прямым наследникам все достанется. Я инвалид первой группы и своей жилплощади у меня нет. Могу я оспорить дарению на основании ущемления моих прав. Одариемый за квартирой не следит, не оплачивает ЖКХ, когда приезжает, в квартире не живёт с бабушкой, а снимает гостиницу. Из за клопов к 80-летней бабушке не ходили соц работники. Сейчас бабушка в глубокой деменции. Внук отсутствует и не ухаживает. Как оспорить дарственную. Хотим на основании квартиры устроить мать в хороший пансионат с уходом.

Добрый день! Хотела бы получить консультацию. Я прописана в аварийном доме(1881г постройки). Прописали меня там родители, ещё когда мне исполнилось 14 лет при получении паспорта. Так как прошла новость, что этот дом наконец будут сносить и давать квартиры. На данный момент мне 34 года, дом так и стоит) Но, летом 2025 вроде началось движение в сторону решения этого вопроса. В этом доме я жила только в детстве, он совершенно не пригоден для проживания. Дом является квартирным. Муниципальное жильё, насколько я знаю он не приватизирован. Помимо меня там были прописаны мои мама и бабушка. Мама умерла ещё в 2013, а с бабушкой нет связи. Она оборвала всё общение и в этом доме естественно не живёт. Найти её не удаётся, даже не знаю жива ли она. Больше родственников у меня нет и жилья в собственности тоже нет. Очень хотела бы как-то решить вопрос с этим жильём. Могу ли я претендовать на квартиру или денежную компенсацию в случае признания дома аварийным. И что мне для этого нужно сделать. Буду очень благодарна за ответ и помощь.

Продажа квартиры в долевой собственности Квартира унаследована от мамы нам, двоим дочерям, в долевой собственности 50:50. Со смерти прошло 3,5 года, стоит пустая, для проживания никому не нужна: сестра живёт в другом городе, я живу за границей. Но я зарегистрирована в квартире, и только я. Мы платим коммунальные услуги пополам (счета приходят мне, только на моё имя). У сестры есть своё жильё, у меня - нет. Я заинтересована в скорейшей продаже (что позволит мне приобрести своё жильё), а сестра - нет, она тянет время. Отношения с ней плохие, но худо-бедно диалог есть. Она меня "кормит завтраками" насчёт продажи. Изначально мы были согласны продавать квартиру, потом она передумала, сказала, что не хочет, потом тянула время, потом я вроде бы убедила её и она согласилась, с условием: всё делать через "её" риэлтера. Я по умолчанию согласилась - думая, что проще продать целую квартиру, а не доли (кому нужна половина квартиры, она сильно потеряет в цене и мне уже не хватит на жильё). Поэтому жду и уговариваю сестру, но мне это надоело - так может тянуться вечно. Она должна поехать в Петербург (где находится квартира), заключить договор с риэлтером и передать дубликат ключей, чтобы начать процесс. "Её" риэлтер, как она объяснила - просто рекомендованный специалист с большим стажем, она будет выступать от нас обеих (от продавца), и речь не идёт о каких-то преференциях в пользу сестры (с её слов). Но, как я сообразила недавно, мы обе должны подписывать договор с риэлтером/агентством, верно? Т.к. предоставление сестре доверенности - не рассматривается. Также и риэлтеру - я не знаю, что это за специалист, ни имени, ни агентства, ни её условий, ничего. Ехать мне не хочется, это сложно, но, если без этого никак, то поеду, два раза: на подписание договора и на сделку. Я установила запрет на действия с моей недвижимостью без моего участия. Что я могу сделать в данной ситуации, чтобы не быть вечным "ждуном" и продать квартиру/ (в крайнем случае свою долю)? Нейросеть предлагает поставить сестре ультиматум: продавать вместе, запустив процесс не позже апреля (сестра написала, что "думает" поехать в апреле, и хотя бы подтвердила, что НЕ передумала продавать, т.к. не хочет оплачивать коммуналку из пенсии) - или саботировать, в последнем случае я вынуждена продавать свою долю, не завися от сестры. Был вариант направить ей письмо с предложением выкупа (она не будет), чтобы она поняла, что я готова действовать и ей следует поторопиться, чтобы не получить неизвестных соседей. Прошу совета, комментариев.