Планируется покупка квартиры. К сделке продавец и члены семьи уже снялись с регистрационного учета и имеют свидетельства о выписке, однако из-за задержки обмена данными между МВД и паспортным столом продавец не успевает получить “чистую” форму № 9. Деньги по аккредитиву планируется раскрывать только после предоставления формы № 9 без зарегистрированных лиц. На данный момент в старой форме 9 еще фигурирует сестра собственника и несовершеннолетние дети собственника (при этом есть свидетельство с красной печатью о том что они выписаны). Насколько такая схема считается безопасной для покупателя? Есть ли здесь существенные юридические риски? Насколько вообще правдоподобен тот факт что несмотря на то что снятие с регистрации произошло уже неделю назад форма 9 все еще не обновилась из-за задержки обмена данными (должно ли это настраживать покупателя)? Квартира в Санкт-Петербурге.

Подскажите, пожалуйста, у квартиры 4 собственника и у 2 не вышло 3 года с момента приобретения в собственность(наследование), как налогая будет им рассчитывать налог от общей суммы договора купли-продажи или с полученного дохода согласно доли? или лучше сделать 2 дкп, чтобы сумма налога была меньше?

Добрый день! У нас есть квартира и в ней 4 собственника, оформлена долевая собственность 1/4 у каждого. Квартира была приватизирована и право перехода в собственность по выписке из ЕГРН 05.04.2022 года. У одного из собственников было и есть еще имущество, то есть квартира не одна в собственности. Если мы сейчас захотим продавать квартиру, мы должны будем уплатить налог с продажи квартиры ? Или платит только 1 собственник (у которого несколько недвижимостей) ? Или налог не платится?

Я, моя сестра и моя мама владеем квартирой. Прописаны там тем же составом + мой отец. (Родители много лет в разводе) Квартира приватизирована была более 3 лет назад, отец от приватизации отказался. Сейчас он по собственному желанию проживает в пансионате для престарелых. Мы ( его бывшая жена и двое совершеннолетних детей) оплачиваем его проживание в пансионате. У отца нет пенсии, зарплаты, за квартиру он не платит несколько лет. Можем ли мы выписать отца из этой квартиры, чтобы продать ее?

Здравствуйте! Не знаю куда обращаться ,пожалуйста, подскажите, как быть. Я и мои братья были прописаны в ветхом жилье. Дом признали аварийным, нам предоставили новую квартиру по найму. Мы через год оформили квартиру в собственность. 4х комнатная квартира - нас 10человек. Мы в квартире не проживаем, оплачиваем коммунальные платежи и сдаем несколько комнат. Решили подождать 3 года, чтобы продать потом. Через год после оформления в собственность появляется полиция и начинает названивать по телефону и просить явиться в отдел написать обьяснительную как они говорят, иначе привлекут по статье 322. Я не понимаю как себя вести. На звонки не отвечаю, хотя сначала сказала приеду. Моим родственникам они не звонят, только мне. Я уже думаю, может пойти и выписать себя и дочь из квартиры и прописать в другое место, уменя есть еще собственность где мы проживаем. Как быть в данной ситуации, пожалуйста, подскажите!?

Здравствуйте. Некоторое время назад наниматель моей квартиры был арестован. Об этом факте я узнал от одного из его ближайших родтсвенников (родственник А). Вместе с нанимателем в квартире проживало двое других ближайших родственника (родственники Б, В), а так же посторонний человек, которому без моего ведома сдавалась комната. В рамках телефонных разговоров, родственник А сообщил мне, что наниматель арестован надолго, родственники Б и В сьезжают, забирая все вещи и что в квартире меня ожидает подруга нанимателя, желающая эту квартиру снять. Когда я прибыл на квартиру (которая была открыта), выяснилось, что родственники Б и В забрали только свои вещи, а вещи наниматель остались. Подруги наниматель в квартире не обнаружилось. Я сразу же позвонил родственник у А и сообщил, что вещи наниматель не вывезены. В ответ мне было сказано, что от них можно избавляться, так как наниматель в ближайшее время они не понадобятся. Я вызвал полицию и пригласил соседа в качестве свидетеля. Через какое-то время пришла подруга нанимателя и начала собирать свои вещи. В какой-то момент она вынесла сумку с вещами и передала её в транспортную компанию. Потом приехала полиция. В договоре с нанимателем указано, что при досрочном расторжении договора по его вине, я не несу ответственности за его вещи, вещи его родственников и друзей. Полиция подтвердила, что данная формулировка имеет юридическую силу. Так же мне было сказано, что вещи выкидывать не нужно, а нужно выставить в подъезд. Что я собственно и сделал. Они простоял там 5 дней, после чего их унёс дворник. До сегодняшнего дня я был полностью уверен в правомочности своих действий. Но поступил звонок от родственника Г с претензииями и я решил более подробно изучить вопрос. На данный момент главным вопросом является - действительно ли меня освобождает от любой ответственности подписанный нанимателем договор, в котором прописано, что в случае выселение я не несу ответственности за вещи нанимателя и проживающих с ним лиц.

Здравствуйте. Я продаю квартиру отца, вступила в наследство по закону. Прошёл год как его не стало. Других детей и прямых наследников у него нет. Покупатели настаивают на договоре, в котором указано, что в случае предъявления претензий третьими лицами со стороны продавца к покупателю и изъятия у покупателя квартиры по этим основаниям (ст.461 ГК РФ) суд сочтет их подлежащими удовлетворению в течении 30 дней с момента вступления решения в силу. Они хотят компенсацию за квартиру, что естественно, и за ремонт. Я единственная дочь, при вступлении в наследство нотариус проверял наличие других возможных наследников и детей в том числе. Я точно знаю, что таких обстоятельств возникнуть не может. Но внимательно почитав эти пункты (там и ссылки на жилищный кодекс есть), я теперь боюсь, что меня мошенники могут ободрать как липку. Скажите пожалуйста, насколько необходимо и безопасно для продавца подписывать такой договор и , возможно, мне лучше подождать пару лет?

Здравствуйте. Нужна ваша помощь. Есть двухкомнатная квартира, оформленная на моего отца . Раньше жили в ней я, моя мама и мой отец, мама умерла в 2015 году и моя бабушка в 2018 году с нотариальной доверенностью от моего имени оформила свидетельство о праве на наследство, в котором указано, что 1/4 доля квартиры моя. Подскажите пожалуйста, верно ли что только 1/4 часть моя? Как правильно рассчитываются доли? И есть ли возможность отвоевать ещё часть квартиры?

Могу ли я в 22 года сирота получить квартиру если есть доля 9.25 м2 в Петропавловске-Камчатском Здравствуйте, у меня такая ситуация, мне 22 года , я сирота, родители умерли до 18 лет, хочу встать на получение квартиры как ребенок-сирота, у меня в собственности есть доля от квартиры 1/4 которая составляет 9.25м2 , для моего региона это мало, на человека должно быть 13м2, я живу в Петропавловске-Камчатском, 3/4 относятся к моей ПОКОЙНОЙ бабушке, в наследство ни я , ни ее сын (мой дядя и по совместительству -опекун) не вступали, вопрос состоит в том, есть ли у меня щас при данной ситуации встать на очередь для получения квартиры ? И какие документы мне нужно собрать если данная возможность имеется?

Добрый вечер. Нашу квартиру и еще как минимум 5 квартир сильно затопили соседи сверху. Что нужно делать в таком случае правильно, чтобы получить компенсацию. И можно ли получить компенсацию через страховую компанию, если в течении больше двух лет, платим со страховкой в самом платёжном документе от ерц? При этом наша квартира в социальном найме. А вот другие пострадавшие соседи собственники и не все квартиры были застрахованы хоть где-то.

**Запрос:** Необходима консультация по возможной стратегии так, чтобы выполнить цели Ларисы. Обрисовать все возможные риски. Напишите, пожалуйста, все необходимые вопросы, которые считаете нужными. **Цели Ларисы** Сделать так, чтобы 1к квартира, в которой она живет досталась в наследство сыну, 3к квартира досталась в наследство дочери. **Цели Дмитрия** Выйти замуж за другую женщину (Людмила) Продать 3к квартиру, на полученные средства построить дом на участке, который принадлежит Людмиле. **Описание** Родители (Дмитрий и Лариса) приняли решение развестись. В браке есть совместно нажитое имущество - 2 квартиры. 2 совершеннолетних детей Валентина, Иван. **История приобретения имущества:** 1988 - родители поженились, заключили брак. 1989 - родился Иван 1990 - родители получили 3к квартиру от работы (РЖД) в г Орск, так как они согласились туда приехать и работать из Екатеринбурга. 1994 - родилась Валентина 2001-2003 (примерно) - Лариса продает 1к квартиру свей матери Нины в г Чусовой и покупает на эти деньги 1к квартиру в Орске, чтобы ухаживать за ней, так как она стала недееспособной. 2005 (примерно) - Нина умирает от старости. 2007-2010 (примерно) - Лариса принимает решение о покупки 3к квартиры в г Екатеринбург, чтобы переехать туда всей семьей. Продает 1к квартиру в Орске, где жила Нина и вносит 30% в качестве оплаты 3к квартиры в Екатеринбурге в ипотеку. Дмитрий переезжает в Екатеринбург, живет в съемном жилье, начинает платить ипотечные взносы. Строительная компания сдает дом в эксплуатацию, родители и сестра переезжают в 3к квартиру и живут там. 2016 (примерно) - Лариса принимает решение продать 3к квартиру в Орске, получает доверенность на 5 лет и согласие от детей на ее продажу, вносит 30% обеспечительный платеж за 1к квартиру в новостройке в Екатеринбурге. Лариса выплачивает ипотеку в течение нескольких лет, Иван переводит ей на счет около половины ипотечного платежа каждый месяц. 2018 (примерно) Лариса и Дмитрий стали жить отдельно, каждый в отдельной квартире. Дмитрий в 3комнатной на ул Краснолесья, Лариса в 1комнатной на ул Шаумяна. Дмитрий стал жить с другой женщиной (Людмила) и ее несовершеннолетним ребенком. Дмитрий подал в суд на развод, пока без требований по разделу имущества, но планирует это. **Риск** - Людмила расторгнет брак после постройки дома, подаст в суд, выиграет половину стоимости дома, и так как с ней будет жить несовершеннолетний ребенок, то суд может принять решение обязать ее выплатить часть средств (1/3 или 1/2?) и оставить весь дом Людмиле, Дмитрий останется без жилья.

Здравствуйте. Проконсультируйте по данному вопросу : перед разводом с мужем был составлен брачный договор у адвоката о разделе квартиры , купленной в браке - 1/3 оформлена на жену , 2/3 оформлены на мужа. Потом супруги развелись. Доли в Росреестре не зарегистрировали. Потом повторно они зарегистрировали свой брак. Через некоторое время муж скончался. В браке родилось 2 детей. Материнский капитал не использовался при покупке квартиры. Как будет делиться доля мужа ( его 2/3) между наследниками 1 очереди : жена и 2 сына ?Ведь доля мужа была приобретена в браке с той же женой в предыдущий период.