Я единственная дочь, при вступлении в наследство нотариус проверял наличие других возможных наследников и детей в том числе
Здравствуйте. Я продаю квартиру отца, вступила в наследство по закону. Прошёл год как его не стало. Других детей и прямых наследников у него нет. Покупатели настаивают на договоре, в котором указано, что в случае предъявления претензий третьими лицами со стороны продавца к покупателю и изъятия у покупателя квартиры по этим основаниям (ст.461 ГК РФ) суд сочтет их подлежащими удовлетворению в течении 30 дней с момента вступления решения в силу. Они хотят компенсацию за квартиру, что естественно, и за ремонт. Я единственная дочь, при вступлении в наследство нотариус проверял наличие других возможных наследников и детей в том числе. Я точно знаю, что таких обстоятельств возникнуть не может. Но внимательно почитав эти пункты (там и ссылки на жилищный кодекс есть), я теперь боюсь, что меня мошенники могут ободрать как липку. Скажите пожалуйста, насколько необходимо и безопасно для продавца подписывать такой договор и , возможно, мне лучше подождать пару лет?
- Screenshot_20260707-212149.jpg
- Screenshot_20260707-213005.jpg
Подписывать такой договор крайне опасно. Покупатели предлагают кабальные условия, которые могут сделать вас уязвимой перед мошенниками. Чтобы обезопасить себя и свои деньги, целесообразно отложить продажу на пару лет
Статья 461 ГК РФ: Закон уже защищает покупателя, обязывая продавца возместить убытки при изъятии квартиры. Однако покупатели хотят ужесточить этот пункт, лишая вас права на защиту. По закону убытки взыскиваются только по решению суда с учетом множества нюансов.