8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите как это лучше все оформить?

Есть 1к квартира 38 кв.м. в которой есть доли супруга, супруги, ребенка 4 года. К квартире был применен мат капитал для погашения ипотеки. Ипотека погашена в 2024 г. В 2024 году купили в ипотеку новостройку евро 3х комнатную квартиру 53 кв.м. Выделили долю в квартире ребенку соразмерно мат капиталу. Ключи от новой квартиры получены, ЕГРН на руках. Хотим долю супруги и ребенка переоформить на свекровь, (она будет жить в этой квартире, т.к. эта квартира находится недалеко от новой, а ее квартиру будем продавать и делать ремонт в евро трешке). Подскажите как это лучше все оформить?

, Тимур, г. Москва
Рузанна Манандян
Рузанна Манандян
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Тимур!

Описанная Вами сделка должна быть удостоверена нотариально, так как сделки по отчуждению недвижимости у несовершеннолетних подлежат нотариальному удостоверению.

Согласно ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сделки по отчуждению недвижимого имущества, в том числе долей, принадлежащих несовершеннолетнему, подлежат обязательному нотариальному удостоверению

Кроме того, чтобы продать долю несовершеннолетнего нужно согласие органов опеки и попечительства.

Но вот, органы опеки могут отказать в заключении сделки между несовершеннолетним и бабушкой, как с близким родственником.

Статья 37 ГКРФ: Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

Отчуждение недвижимого имущества возможно в случаях, когда это требуется в интересах подопечного

Но, на моей практике были случаи, когда такие сделки опека разрешала, и указывала в своем Постановлении, что денежные средства родители обязаны направить на ремонт (то есть улучшение жилищных условий ребенка).

Если мой ответ был Вам полезен, буду иметь ввиду и буду благодарна за отметку "+".

1
0
1
0
Похожие вопросы
Военное право
Подскажите, я могу оформить выплаты по месту жительства?
Здравствуйте! Муж погиб на СВО. Я получила документы в военкомате по его прописке. Муж прописан в городе, я прописана за городом. Но мы с одной области. Его военкомат отправляет меня оформлять выплаты по своей прописке. Подскажите, я могу оформить выплаты по месту жительства? Я проживаю в городе, где прописан мой муж.
, вопрос №4898753, Регина, г. Москва
Социальное обеспечение
Я ухаживаю за сестрой, у неё 1 группа инвалидности, в соцзащите нет вакансий как соцработник, можно ли оформить как самозанятый и где это все оформить у неё маленькая пенсия
Я ухаживаю за сестрой, у неё 1 группа инвалидности, в соцзащите нет вакансий как соцработник, можно ли оформить как самозанятый и где это все оформить у неё маленькая пенсия . Спасибо!
, вопрос №4898686, Клавдия, г. Москва
Семейное право
Также мы готовы нанять платного юриста, но нам надо знать есть ли в этом смысл?
У моего мужа(Дмитрий) был близкий друг(Алексей), в 2024 году весной Дима оформил кредитную карту на 150.000 руб, как только Леша узнал об этом он стал просить в долг, то по 10.000 руб, то по 20.000 руб и в итоге Дима перевёл ему 120.000 руб + комиссия за переводы 3950 руб, итого 123.950 руб, такая сумму в долг была переведена в течении одного месяца. Леша обещал вернуть все до копейки, все в короткие сроки (в том числе и %, которые накапают за просрочку кредитки). Никакой расписки, договора нет, единственные доказательства - это переписка, переводы и его признание, что он брал деньги в долг. Также Леша злоупотребил доверием Димы, Алексей говорил Диме, то что деньги ему нужны для того чтобы его девушка сделала аборт и выплатила долги, а на самом деле Леша сливал деньги в онлайн казино. Шло время, Леша стал гаситься и уклоняться от выплаты долга. Тем временем кредитка уже просрочилась и по ней капали проценты. Сложилась безвыходная ситуация и нам пришлось брать кредит, чтобы закрыть кредитку. Мы взяли 200.000 руб, 152.000 руб ушло на погашение долга по кредитке. Через месяца 4 мы связались с его родственниками, рассказали все и тогда мама Алексея сказала, что выплатит за него долг, но у нее нет возможности отдать всю сумму в кратчайшие сроки и мы согласовали, что она будет платить этот кредит, пока не выплатит весь долг, мы ее предупреждали, что кредит взят под большую ставку 28,4% и неизбежно надо будет выплатить проценты по этому кредиту, либо один большой платёж и никаких процентов. В итоге был выбран 1 вариант и она платила кредит в течении 14 месяцев, а дальше они заявили, что все выплатили, в течении 14 месяцев в общем она перевела нам 125 850 руб, кредит уменьшился на 40.000 руб, все остальное деньги съели проценты. Сейчас Леша выходит на связь, но он также подтверждает, что он все выплатил и не обязан платить проценты. Бывает он и его мама пытаются искать компромисс, был разговор по телефону с его мамой, где она сказала следующее "у меня пока нет возможности платить кредит, поплатите год пока вы, а потом я снова начну" и Леша в переписке обещал такое "давайте я приеду, отдам вам 60.000 рублей с распиской и мы закрываем этот вопрос раз и навсегда". Мы хотим подать на Лешу в суд и потребовать вернуть оставшиеся деньги Подскажите пожалуйста, что нам делать? Насколько мы правы в этой ситуации? И чем конкретно суд может нам помочь? Также мы готовы нанять платного юриста, но нам надо знать есть ли в этом смысл? Ниже часть переписки с Алексеем, где он выпрашивал деньги
, вопрос №4897576, Софья, г. Кемерово
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Подскажите, что будет в этом случае с компенсацией от застройщика?
Вопрос по наследству. Умер муж. Есть 3 наследника: я, супруга умершего, совершеннолетняя дочь(от прежнего брака) и отец умершего. В период брака была приобретена квартира. Половина квартиры была оформлена на мою мать, а вторая половина на меня. При этом квартира была куплена на средства от продажи нашей с матерью квартиры, было добавлено 100 тыс для покупки новой квартиры. Отец умершего супруга отказался от вступления в наследство в пользу внучки(т.е. дочери супруга). Дочь супруга написала заявление о вступлении в наследство. Нотариус уверяет, что поскольку квартира была приобретена в браке, то моя 1/2 квартиры является совместно нажитым имуществом, поэтому 1/4 квартиры считается долей мужа и входит в наследственную массу. При этом эта 1/2 квартиры оформлена в собственность на меня. Могу ли я не выделять супружескую долю, ведь в этом случае официально 1/2 квартиры находится у меня в собственности? Какие могут возникнуть проблемы? Кроме того, в период брака были вложены деньги в долевое строительство (1 млн руб). Застройщик обязательства не выполнил, и решением суда он должен выплатить компенсацию, но покойный супруг получить компенсацию не успел. Эта сумма тоже входит в наследственную массу как совместно приобретенное имущество? Данный 1 млн руб супруг получил от своего отца (была продана квартира отца). Документов о том, что именно отец дал супругу 1 млн руб, нет. Здесь тоже нужно выделять супружескую долю? Что будет, если я не стану выделять супружескую долю? Так же в наследственную массу входит дача, которую договором дарения подарил моему супругу его отец. Т.е. с учетом отказа в пользу внучки 2/3 дачи получает дочь супруга и 1/3 получу я. Нотариус по наследственному делу сказал, что сделал запрос о решении суда по поводу компенсации от застройщику, но ответ еще не пришел, и может быть так, что ответ придет в течение нескольких месяцев. На следующей неделе заканчивается 6 месяцев со дня смерти супруга. Если я не выделю супружескую долю, то какие будут последствия? Моя доля в квартире останется у меня в собственности, мне и дочери супруга выдадут свидетельство только на 1 объект собственности, на дачу, верно? Подскажите, что будет в этом случае с компенсацией от застройщика?
, вопрос №4896257, Ирина, г. Омск
Семейное право
Какая примерная стоимость, данной процедуры, как это все оформить?
Здравствуйте, мне 16, хочу устроиться на работу, требуют разрешение от родителей, заверенное нотариусом. Какая примерная стоимость, данной процедуры, как это все оформить ? Подскажите пожалуйста
, вопрос №4894216, Алина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 22.03.2026