В документах зарегистрированы квадратные метры изначального строения до самостроя

Question

Здравствуйте. Если распределены правила пользования по литерам, а в документах долевая собственность. В отдельном литере проживает один из сособственников с приватизированной землей. Реконструировал крышу. Сделал этаж Мансарда. Есть техплан. На кадастровой карте реконструкция отображена. Имеет право сособственник другого литера при разделе на построенные квадратные метры, если они ни за кем не зарегистрированы? В документах зарегистрированы квадратные метры изначального строения до самостроя. Спасибо.

Георгий Грачёв · Answer

Здравствуйте! Самовольно возведённые площади не входят в состав зарегистрированного объекта долевой собственности до их легализации. При разделе учитываются только зарегистрированные квадратные метры. Претендовать на незарегистрированный самострой другой сособственник не вправе. Напишите мне в личные сообщения — разъясню все нюансы на платной основе! С уважением, юрист Грачёв Георгий Владимирович!

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. Нет, другой сособственник не имеет права претендовать на построенные квадратные метры (мансарду) автоматически. Право на новую площадь возникает только после: легализации реконструкции; внесения изменений в ЕГРН; распределения долей с учётом новых параметров объекта. Пока мансарда не зарегистрирована, юридически её не существует — права других сособственников не затрагиваются. Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/ Желаю Вам удачи!