Сейчас встал вопрос продажи данной недвижимости для покупки другой недвижимости в этом же городе, каким

Здравствуйте.

В вашей ситуации есть веские основания для снятия ребёнка с регистрационного учёта:

ребёнок никогда не вселялся в квартиру и не проживал в ней;
фактическое место жительства — с матерью;
регистрация носит формальный характер и не связана с реальным пользованием жильём;
сохранение регистрации ограничивает права собственника (затрудняет продажу квартиры).

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!

Здравствуйте! Да, вы можете снять ребенка с регистрационного учета в судебном порядке, но для этого потребуется доказать, что он никогда не вселялся и не проживал в вашей квартире, а его регистрация носила формальный характер. Поскольку ребенок не является собственником жилья, а его мать (ваша бывшая супруга) не проживает с вами и не является членом вашей семьи, вы вправе требовать прекращения его права пользования жилым помещением. Однако суды в таких случаях учитывают, что несовершеннолетние дети следуют судьбе своих родителей: если право пользования у матери прекращено, то и ребенок утрачивает право на проживание. В вашем случае ребенок с рождения фактически проживает с матерью, в вашу квартиру никогда не вселялся, вещей его там нет, а вы не ведете с ним общего хозяйства. Вам необходимо подать в районный суд по месту нахождения квартиры исковое заявление о признании ребенка прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. К иску приложите: выписку из ЕГРН о вашем праве собственности, свидетельство о рождении ребенка, документы о расторжении брака (если были), справку из управляющей компании или акт о непроживании ребенка, подтверждение оплаты алиментов (это докажет, что ребенок живет с матерью), а также письменные доказательства того, что мать препятствует общению (если есть). Важно: суд может отказать в иске, если мать ребенка не имеет другого жилья и ребенок может оказаться без места регистрации, но поскольку у матери есть свое жилье (или она имеет регистрацию по иному адресу), шансы на положительное решение высоки. После вступления решения суда в законную силу вы сможете снять ребенка с регистрационного учета через органы МВД.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/1462508/

Здравствуйте,

Сейчас встал вопрос продажи данной недвижимости для покупки другой недвижимости в этом же городе, каким образом снять с регистрации ребенка, который никогда по факту даже не заходил в квартиру отца и регистрация по факту имеет формальный характер? В квартире зарегистрирован отец (собственник недвижимости) и ребенок (НЕ собственник, просто зарегистрирован).

Только в судебном порядке признавать утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта. И то, суд может отказать в иске до его совершеннолетия. В таком случае останется только продавать с зарегистрированным там несовершеннолетним, а новый собственник подаст в суд такой же иск. Вот тогда уже точно удовлетворит суд иск.