Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, жила со своим гражданским мужем ( сожителем ) у него в квартире У нас один общий ребенок и один
Здравствуйте, жила со своим гражданским мужем ( сожителем ) у него в квартире
У нас один общий ребенок и один не его ребенок
То есть двое детей
И всех нас он прописал к себе добровольно
Потом мы разошлись
И он решил подать заявление в суд о выписки из квартиры
Он имеет права от туда нас с не его ребенком выписать ?
Здравствуйте. Если квартира принадлежит только ему, Вы с ним не состояли в браке, и у Вас нет в этой квартире доли или отдельного письменного соглашения о бессрочном проживании, то Вас и ребенка, который ему не родной, он в принципе может пытаться выписать через суд. По статье 31 ЖК РФ членами семьи собственника являются супруг, дети и родители собственника, а другие лица могут быть признаны членами семьи, если собственник вселил их как членов своей семьи. После прекращения семейных отношений право пользования жильем у бывшего члена семьи по общему правилу не сохраняется, и снять с регистрационного учета по месту жительства можно на основании вступившего в силу решения суда.
Поэтому по Вам лично ситуация для него реально рабочая: раз брака не было, суд обычно исходит из того, что после расставания собственник вправе требовать прекращения Вашего права пользования квартирой. Но это не значит, что Вас выпишут “завтра и автоматически”. Суд может сохранить за Вами право проживания на определенный срок, если у Вас нет другого жилья, тяжелое материальное положение, дети на иждивении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Это прямо предусмотрено частью 4 статьи 31 ЖК РФ и разъяснениями Верховного Суда.
С ребенком, который не его, позиция у него тоже, как правило, сильнее. Если он этого ребенка не усыновлял и не является его отцом, то после прекращения ваших отношений у такого ребенка обычно нет самостоятельного права бессрочно пользоваться квартирой собственника только потому, что когда-то его там зарегистрировали. Здесь тоже вопрос обычно решается через суд.
А вот с общим ребенком ситуация уже другая. Верховный Суд прямо разъяснил, что прекращение отношений между родителями не лишает несовершеннолетнего ребенка права пользования жильем родителя-собственника. То есть просто по мотиву “мы расстались” общего ребенка выписать намного сложнее. Это самый важный для Вас момент.
Но и здесь есть нюанс. Если общий ребенок фактически давно живет с Вами в другом месте, место жительства ребенка определено с Вами, у ребенка есть другое постоянное жилье и отец пойдет в суд именно по этому основанию, спор уже будет не таким простым. То есть по общему ребенку ответ не “никогда не выпишет”, а “автоматически не выпишет, но спор зависит от конкретных обстоятельств”. При этом права ребенка суд и опека проверяют особенно внимательно.
Что делать Вам сейчас. Если он пока только угрожает судом — ничего добровольно не подписывайте и сами с регистрации не снимайтесь. Если придет иск, нужно обязательно подавать письменные возражения. По себе можно просить суд сохранить право проживания на определенный срок, ссылаясь на отсутствие другого жилья, наличие детей и тяжелое положение. По общему ребенку нужно прямо указывать, что он является ребенком собственника и его жилищные права не прекращаются только из-за расставания родителей. По не его ребенку позиция слабее, но и там можно просить время на поиск другого жилья.
И еще важная оговорка: если квартира не его личная собственность, а, например, муниципальная, служебная, ипотечная с особыми условиями, либо у Вас есть доля или право пользования по другому основанию, тогда ситуация уже меняется. Но если это именно его личная квартира, то по-честному картина такая: Вас и не его ребенка он, скорее всего, выписать сможет через суд; общего ребенка — значительно сложнее, и далеко не факт.
Если хотите, можете написать мне в личный чат — я помогу Вам подготовить сильные возражения на иск, если он действительно подаст в суд. Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарен за положительный отзыв.
