8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽
Вопрос решен

Задача переоформить однокомнатную квартиру на брата с условием, что квартира родителей (3-х комнатная) остается мне

Добрый день!

Ситуация такая:

1.Квартира 3-х комнатная приватизирована на папу, маму, брата в равных долях.

2. Однокомнатная квартира. 2 собственника я и жена. Квартира приобреталась в браке.

Задача переоформить однокомнатную квартиру на брата с условием , что квартира родителей (3-х комнатная) остается мне. Как правильно это оформить, чтобы в дальнейшем не было проблем и брат с женой и детьми не смогли бы оспорить такую сделку? На сделку согласны: папа, мама, брат, я с женой.

, Дмитрий, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
чтобы в дальнейшем не было проблем и брат с женой и детьми не смогли бы оспорить такую сделку? На сделку согласны: папа, мама, брат, я с женой.

 Добрый день!

 А кто будет оспаривать сделку, какой брат? Если брат на эту сделку согласен?

А родители останутся проживать в 3хкомнатной квартире? У них должно остаться право собственности? Или переходит право собственности на Вас и супругу уже сразу?

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва
Добрый день! В жизни всякое бывает, сегодня согласен, а завтра передумал. Хочется обезопасить себя и понять как все оформить и без лишних трат (налогов и т.д.)

Самый идеальный вариант -  обмен доли брата на 1-комнатную квартиру, а родители  дарят Вам свои доли при жизни.

 Согласие на такие сделки будут у всех?

0
0
0
0
Владимир Куковякин
Владимир Куковякин
Юрист, г. Оренбург
рейтинг 8.8
Эксперт

Здравствуйте, Дмитрий!

Уточните, по результатам сделки собственником однокомнатной квартиры должен стать только брат или же брат вместе с родителями?

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва
Только брат. Родители остаются в трёхкомнатной квартире. Если у них останутся доли, в дальнейшем на них брат ведь может претендовать, верно? Как оформить сделку, чтобы этого избежать

Тут как вариант заключать договор мены, согласно которому будет обмениваться однокомнатная квартира на долю брата в трехкомнатной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 567 ГК РФ

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

в дальнейшем на них брат ведь может претендовать, верно?

Может претендовать как наследник первой очереди в случае смерти родителей, при условии, что ими не будет оставлено соответствующего завещания.

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Планируется что  Вам — трехкомнатная, а брату однокомнатная? 

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва
Да
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Вы дарите квартиру вашему брату, а брат, мама и папа дарят квартиру вам. При этом все делается одновременно через нотариуса

0
0
0
0

Так как ваша квартира принадлежит и вам и супруге, то чтобы не платить НДФЛ вашему брату, можно чтобы супруга подарила долю вам, а вы уже дарите брату. В этом случае никто НДФЛ не платит

0
0
0
0
Так как ваша квартира принадлежит и вам и супруге, то чтобы не платить НДФЛ вашему брату, можно чтобы супруга подарила долю вам, а вы уже дарите брату. В этом случае никто НДФЛ не платит

 Только расходы на услуги нотариуса тоже приличные, а дарение доли супругой супругу подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Старший брат взял все долги на себя и платит их, если мы вступим в наследство придётся отдавать деньги на долю
Добрый день, подскажите пожалуйста как правильно написать заявление в опеку на разрешение отказа доли несовершеннолетнему ребёнку. При жизни у супруга умера мама, у них с братом в однокомнатной квартире доля составляла 1/3. Покойный муж чтоб не заниматься этим всем вопросом о вступлении в наследство за долю матери продал старшему брату свою долю. Перевод на карту зафиксирован, но официально документы не успел сделать т.к. супруг умер. Доля в квартире находится в Чувашской Республике г Чебоксары. Я с детьми проживаю в Алтайском крае г Славгород. Здесь же покупаю дом, условия для проживания ребёнку здесь лучше, у мужа есть долги в микрозаймах и кредит в Сбербанке Т-Банке и хоум банке. Соответственно долги перейдут на моего несовершеннолетнего ребёнка, мы пропустили срок принятия наследства целенаправленно. Старший брат взял все долги на себя и платит их, если мы вступим в наследство придётся отдавать деньги на долю 650 тыс и плюс долги мужа которые составляют больше 700 тыс А у меня таких денег нет, т.к воспитываю одна 3 детей и плачу кредит который брала бабушка на машину по просьбе мужа он составляет 554 тыс руб
, вопрос №4900002, Ксения, г. Ноябрьск
Усыновление, опека и попечительство
Я хочу уехать на месяц на вахту, но мне не ч кем оставить 3-х летнего ребенка, что делать?
Здравствуйте. Я хочу уехать на месяц на вахту,но мне не ч кем оставить 3-х летнего ребенка,что делать?
, вопрос №4899944, Екатерина, г. Барнаул
Жилищное право
Подскажите, пожалуйста, возможно ли сделать обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой - материнский капитал Квартира однокомнатная- мужа, а двухкомнатная - его родителей?
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, возможно ли сделать обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой - материнский капитал Квартира однокомнатная- мужа, а двухкомнатная - его родителей?
, вопрос №4899817, Ольга, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, у меня родной брат погиб на сво, родителей и жены нет, два сына совершеннолетние и с ним не
Здравствуйте, у меня родной брат погиб на сво, родителей и жены нет, два сына совершеннолетние и с ним не проживали, когда уходил на сво проживал со мной, хочу узнать какие льготы мне положены, спасибо!
, вопрос №4899242, Анна, г. Москва
1150 ₽
Семейное право
Первоначальное мое предложение по разделу было таким: каждому из нас по однокомнатной квартире и по
Здравствуйте. Меня зовут Равиль. Вопрос по разделу имущества после развода. Брак расторгнут в октябре 2025 года. В собственности 2 автомобиля, 2 однокомнатные квартиры без ипотек, 1 четырехкомнатная квартира в ипотеке и 1 потреб кредит на сумму 500 тыс рублей. Потреб кредит ежемесячно по сегодняшний день оплачиваю я. Ей авто купили за наличку. Мое авто куполено как раз таки на потреб кредит и остаток на сегодня 500000 рублей, ежемесячный платеж 25000руб. После развода в четырехкомнатной квартире проживает бывшая с тремя детьми. Ипотеку оплачиваю я в сумме 75000 руб. Одну однокомнатную квартиру бывшая сдает по сегодняшний день. Вторую однокомнатную тоже сдавала до февраля и получала от них доход. С декабря я выплачиваю алименты. До этого я покупал продукты детям, оплачивал доп занятия, ну и ипотеку соответственно. Первоначальное мое предложение по разделу было таким: каждому из нас по однокомнатной квартире и по автомобилю, а в четырехкомнатной квартире проживает она с детьми а я плачу ипотеку 14 лет, и когда будет выплачена ипотека продаемквартиру и покупаем каждому ребенку по однокомнатной квартире либо на счета детей ложим эти деньги, плюс я оплачиваю допобразование детей и покупаю продукты каждую неделю, но чтоб она на алименты не подавала. Она не согласилась и предложила следующее: ей две однушки, машина, алименты, четырешку продаем и деньги делим по полам. Естественно я не согласен. От продажи четырешки каждому после погашении долга перед банком останется всего по полторы ляма. Сейчас она подала в суд.Требует следующее: Проживает в четырешке с детьми, оплачиваю ипотеку я, алименты, однушка одна ей, и плюс два автомобиля ей, однушку одну продаем и делим деньги по полам, но плюс я еще ей сверху 500000тысяч должен заплатить. Это вообще как? Говорит что если дети с ней остаются то она имеет по закону на большую часть имущества и такие требования. Я согласен если две однушки у нее останутся, каждому автомобиль свой, ипотечная квартира на мне и я даже в минусе, так как он по факту не наш, там 7-8 миллионов долга, плюс еще потреб кредит поделить пополам. Если продать две однушки, то можно купить двухкомнатную большую либо трешку.
, вопрос №4899241, Равиль, г. Москва
Дата обновления страницы 24.03.2026