Здравствуйте ,у меня такая ситуация квартира была в собственности У трех человек дочь ,муж и жена .Муж подарил свою долю жене .Мой муж не родной отец дочери .Как защитить дочь ,чтобы после моей смерти квартира была только ее . Но дарственную я не готова на нею оформить .Есть еще ,какие-то варианты .
Здравствуйте.
Самый простой и надёжный способ:
вы составляете завещание, в котором указываете, что вся квартира или ваша доля в ней переходит дочери после вашей смерти;
завещание можно изменить или отменить в любой момент;
дочь станет наследницей только после вашей смерти — при жизни вы сохраняете все права собственника;
стоимость оформления у нотариуса — около 1 000 руб. (госпошлина 100 руб. + услуги нотариуса).
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Желаю Вам удачи!
Добрый день, Ольга
Ситуация понятна и варианты для защиты дочери есть.
Разберём каждый с учётом вашего нежелания оформлять дарственную.
Вариант первый — завещание
По ст. 1119 ГК РФ вы вправе завещать свою долю любому лицу и лишить наследства остальных наследников по закону, не объясняя причин. Завещание составляется у нотариуса и остаётся в тайне до смерти. Ваша доля после смерти перейдёт дочери.
Однако здесь есть критически важный нюанс: если ваш муж к моменту смерти окажется нетрудоспособным он будет иметь право на обязательную долю в наследстве не менее половины того, что причиталось бы ему по закону, независимо от содержания завещания. Это риск, который нужно учитывать.
Вариант второй — наследственный договор
Более надёжный инструмент. По ст. 1140.1 ГК РФ вы вправе заключить с дочерью наследственный договор, который определяет порядок перехода вашей доли в квартире к ней после смерти. Принципиальное отличие от завещания договор фиксируется при жизни обеих сторон и регистрируется у нотариуса, что существенно затрудняет его оспаривание. Изменить или расторгнуть его в одностороннем порядке после подписания крайне сложно только по соглашению сторон или через суд.
Муж, получив долю от вашего мужа по дарственной, уже является сособственником. После вашей смерти он не может претендовать на вашу долю сверх обязательной доли при условии, что завещание или наследственный договор оформлены корректно. Проблема возникает только если он станет нетрудоспособным.
Наиболее надёжная стратегия в вашей ситуации наследственный договор с дочерью, удостоверенный нотариусом. Это даёт дочери правовую определённость ещё при вашей жизни.
За ответ можно отблагодарить положительной отметкой или здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4379475/
