Можно ли продать участок в СНТ с кадастровым номером, регистрацией в ЕГРН, но без межевания?

Наследство квартира от тети. Тетя скончалась сентябрь 2023 г. Племянники подали на наследство, получили, ждут 3 года до сентября 2026 чтобы продать квартиру без налога. В начале 2025 года Племянники узнали о Доле тети в бабушкиной квартире. Оформили на себя в марте 2026 г. 1)Нотариус сказал им продавать без налога они могут только через 3 года - после марта 2029. 2)Информация с интернета, что Доля должна присоединяться к наследству (доля найдена и присоединена ДО 3х летней годовщины со смерти тети). И продажа без налога с сентября 2026. Кто прав? 1) или 2) Можно ли продавать доли ниже кадастровой? Я слышала где то - можно, но ниже 70 процентов кадастровой. Это правда?

добрый день! ситуация следующая: дом расселили по программе аварийного расселения населения, эта квартира досталась мне в наследство, новую оформили с администрацией по договору мены. Я ее продала, но пяти годичный срок владения не выдержала, можно ли отнести данную квартиру, как полученную по наследству, будет ли считаться старое основание приобретения? ,так как не хочу платить налог на имущество

1. получила 50% мат. капитала на строительство фундамента. Объяснили, что вторая половина поступит на мой счет после регистрации дома. 2. Поставила свайный фундамент на участке, полученном в собственность по многодетности. 3. Фундамент не зарегистрирован, т.е. участoк кадастрово чист. 4. Поняла, что не потяну стройку финансово. 5. Нашла покупателя, согласного приобрести участок с незарегистрированным фундаментом как землю. 6. Обратилась устно в местное отделение Пенсионного Фонда с объяснением вышеописанной ситуации и с просьбой принять от меня деньги обратно. 7. Получила ожидаемый ответ, что законодательство не предусматривает возможность возврата использованных средств Мат. Капитала. Также выслушала предположение, что если я не закончу строительство, то не будет материального объекта, за который мне пришлось бы отчитываться, и не будет выдачи второй половины средств. Следовательно, полученные мною средства просто останутся у меня, и Пенсионный Фонд не потребует отчета за их использование. Вопрос: действительно ли, если я продам участок с незарегистририванным фундаментом и не потребую вторую половину средств, никакой закон не нарушен, и мне не надо опасаться расследований и преследований?