8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Данное помещение построенно под комерческие цели ( т.е. Под магазин)

У мужа есть в собственности с 2015 года нежилое помещение построенное им самим. Данное помещение построенно под комерческие цели ( т.е. под магазин). До 2026 года у мужа было открыто ип и часть помещения он сдавал в аренду. Сейчас он закрыл свое ип а я открыла ип. Вопрос встал что делать с арендатором. Я хотела с мужем заключить договор безвозмездного пользования но прочитала что этого делать нельзя. Порекомендуйте нам что сделать чтобы правильно сдать эту часть помещения.

, Татьяна, г. Москва
Александр Чистяков
Александр Чистяков
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Чтобы правильно оформить отношения с арендатором после закрытия ИП мужа и открытия ИП вами, необходимо заключить новый договор аренды нежилого помещения. Договор безвозмездного пользования (ссуды) в данном случае не подходит, так как помещение используется в коммерческих целях, а такая форма договора предполагает личное, не связанное с предпринимательской деятельностью использование имущества.

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!

0
0
0
0
Анна Баимова
Анна Баимова
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте 

Помещение — совместная собственность супругов.
Безвозмездное пользование рискованно — налоговая доначислит налог.
Правильно: муж (физическое лицо) сдаёт помещение в аренду вашему ИП по рыночной ставке.

Для получения подробной консультации или помощи в подготовке документов, пожалуйста, напишите мне в чат. Обращаю ваше внимание, что детальная работа и юридическая помощь в чате, согласно правилам сервиса, являются платными услугами. 

С Уважением, юрист Анна Баимова! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
В доме находятся коммерческие помещения, собственники коммерции просят чтобы для их посетителей был
Добрый день, подскажите пожалуйста, как разрешить ситуацию. У собственников многоквартирного жилого дома находится в муниципальной аренде придомовая территория. Собственники, по согласованию с администрацией, установили шлагбаум, чтобы предотвратить въезд посторонних машин на придомовую территорию. В доме находятся коммерческие помещения, собственники коммерции просят чтобы для их посетителей был беспрепятственный доступ на территорию, то есть, приходится собственникам дома держать постоянно открытым шлагбаум, в рабочие часы коммерческих помещений, тем самым на придомовую территорию могут заезжать также посторонние лица, не являющиеся клиентами коммерческих помещений. Что делать в данной ситуации?
, вопрос №4904738, Полина Viktorovna, г. Пермь
Недвижимость
Могу ли я использовать для сдачи в аренду под продуктовый магазин
У меня есть помещение на первом этаже в частном 3-х жилом доме. Могу ли я использовать для сдачи в аренду под продуктовый магазин
, вопрос №4904085, Наталия, г. Москва
Защита прав потребителей
Возможно решить данную ситуацию и к кому можно обратиться для решения?
Добрый вечер. У меня ситуация, связанная с торговлей финансовыми инструментами (фьючерсами) у брокера Т инвестиции. При торговле случилась техническая проблема, из-за которой я получил убыток. Я торговал фьючерсными контрактами на юань/рубль. Пару дней я удерживал позицию по продаже контрактов (шорт). Торговля происходила через вэб-терминал Т-инвестиции. Сегодня в один момент я понял, что позиция идет против меня и принял решение поменять позицию "перевернуть" и встать в лонг, то есть купить контракты. Для этого в терминале нажал специальную кнопку "перевернуть позицию". В терминале данная операция отобразилась, на экране было показано, что в моем портфеле появились контракты (со знаком +). Потом цена пошла в другую сторону. В определенный момент я понял, что ошибся. Снова поменял позицию с помощью кнопки "перевернуть позицию". Но информация на экране не поменялась - у меня отображались те же контракты (со знаком +). Через несколько минут цена стала дальше идти вниз, и я, видя информацию что у меня куплены контракты, снова нажал кнопку "перевернуть позицию". Ничего не произошло. Информация на экране также показывала, что у меня куплены контракты и еще по цене, которая была задолго до этого. Тут я запаниковал и написал в техподдержку, что в терминале проблемы с отображением. написал я через приложение брокера, и предварительно проверил информацию о сделках там, но там тоже не было информации. В итоге из-за проблем с их оборудованием я получаю убыток. Возможно решить данную ситуацию и к кому можно обратиться для решения?
, вопрос №4903544, Евгений, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 28.03.2026