Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Через полтора года в ванной в душевом поддоне образовалась трещина и мы затопили соседей (постепенно, так как они там не жили какое то время, ламинат успел взяться и не много потолок зашелушился)
Купили квартиру в трёх этажей. Дом новый один подъезд. Мы на втором этаже. Дом в частном секторе и у нас 1/12 часть доли в доме. Сейчас распространы такие постройки. Из за некачественных материалов. Через полтора года в ванной в душевом поддоне образовалась трещина и мы затопили соседей (постепенно , так как они там не жили какое то время, ламинат успел взяться и не много потолок зашелушился).. Соседи потребовали сделать ремонт. Мы сделали . заменили часть ламината и тд. Сделали в сентябре 25г.. Сейчас уже март 26года. И они высылают нам видео и пишут что плохо положили ламинат. И при этом всю грязь иму там живёт у них бабушка. Угрожают что подадут в суд. Что в таких случаях делать?
Здравствуйте!
Поскольку ремонт выполнен в сентябре 2025 года, рекомендую зафиксировать текущее состояние квартиры соседей независимой экспертизой, которая разграничит дефекты ремонта и естественный износ от эксплуатации. При наличии экспертного заключения судебные требования соседей существенно ослабевают.
Напишите мне в личные сообщения — разъясню все нюансы на платной основе!
С уважением, юрист Грачёв Георгий Владимирович!
В вашей ситуации важно разделить причину затопления и объём ответственности.
1. Кто несёт ответственность
По общему правилу (ст. 1064 ГК РФ):
вред возмещает тот, по чьей вине он причинён.
Если трещина в душевом поддоне возникла:
из-за некачественных материалов / дефекта строительства
ответственность может нести застройщик;
если:
из-за эксплуатации или неправильного ремонта
ответственность на вас как собственниках.
2. Важный момент — дому 1,5 года
Это критично.
На новостройки действует гарантия застройщика (обычно 5 лет на конструктив).
Если поддон/гидроизоляция изначально сделаны плохо:
можно предъявить требования к застройщику;
в том числе о возмещении ущерба соседям.
3. Что должны доказать соседи
Если они пойдут в суд, им нужно доказать:
факт затопления;
размер ущерба;
вашу вину (это ключевое).
4. Вы уже сделали ремонт
Это вам в плюс:
вы устранили последствия;
частично компенсировали ущерб.
Суд это учитывает.
5. Что делать сейчас
Обязательно:
Зафиксировать причину:
вызвать УК / эксперта;
составить акт (откуда была протечка).
Сделать независимую экспертизу (очень желательно).
Сохранить:
фото;
переписку;
чеки на ремонт.
Проверить:
есть ли гарантия от застройщика;
кто устанавливал поддон (вы или застройщик).
6. Если подадут в суд
Ваша позиция:
оспаривать вину;
указывать на возможный строительный дефект;
заявлять о привлечении застройщика как соответчика.
Угроза «подадим в суд» — это нормально, но не означает, что они выиграют.
Всё решает причина трещины и доказательства вины.
У вас есть шанс переложить ответственность на застройщика, если это дефект строительства.
Если ответ был полезен, оцените его пожалуйста. Спасибо