Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С чего начать разбор и изменения установки опор газопровода?
Добрый день. Сосед провел наземную газовую трубу, чем ограничил право пользования участком. Стойки расположены в 0,5 м от забора. При открытии двери и выходе из двора приходится обходить стойку, так же ограничивается занесение каких либо габаритных вещей во двор. При установке стоек не был оформлен сервитут. С чего начать разбор и изменения установки опор газопровода?!
Здравствуйте!
В вашей ситуации действительно затрагивается право пользования земельным участком. По российскому законодательству собственник земли вправе свободно владеть и пользоваться своим участком, а любые ограничения возможны только на законных основаниях. Об этом прямо говорит Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности статья 304, которая позволяет собственнику требовать устранения любых нарушений его прав, даже если участок не изъят из владения.
Если через ваш участок фактически проходит объект инфраструктуры (например, газопровод с опорами), то законный способ оформить такое использование — это сервитут. Он предусмотрен статьями 274–277 Гражданский кодекс Российской Федерации. Сервитут должен быть установлен либо соглашением между собственниками, либо через суд, и обычно подлежит регистрации в Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Если этого не сделано, размещение опор может считаться незаконным.
Начать разбор лучше спокойно и последовательно. Сначала стоит установить, на каком именно земельном участке расположены стойки — на вашем или на соседнем. Это можно проверить по выписке из ЕГРН и по кадастровому плану участка. Далее имеет смысл направить письменное обращение соседу и, что особенно важно, в газораспределительную организацию, которая обслуживает газопровод. Часто такие трубы принадлежат именно ей, а не соседу. В обращении можно указать, что установка опор ограничивает доступ к участку и была произведена без оформления сервитута.
Если выяснится, что опоры стоят с нарушением границ или действительно создают препятствия в пользовании землей, вы вправе требовать их переноса либо демонтажа. Такое требование можно обосновывать статьями 304 и 274 Гражданский кодекс Российской Федерации. На практике подобные вопросы нередко решаются через обращение в суд с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком.
Понимаю, что подобные ситуации с соседями бывают очень неприятными — когда фактически мешают пользоваться собственной территорией. Но в правовом поле такие вопросы обычно решаемы, особенно если сервитут действительно не оформлялся и размещение опор ограничивает доступ к участку.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
