Имеет ли он право на этот дом?

Question

Здравствуйте! Отчим подал на меня в суд о разделе дома, который они начали строить в браке. У него было два несовершеннолетних сыны, которые жили с нами, и мама их воспитывала. Развелись они в 1993г, но жили вместе. Мама оформила дом на себя в 2012г, и сразу же оформила дарственную на меня, свою дочь. За несколько лет до смерти мамы отчим ушел от нее по месту своей прописки, дождался, когда она умрет, и теперь требует от меня половину имущества. Скажите пожалуйста, на что он может рассчитывать? Имеет ли он право на этот дом?

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. Чтобы определить, на что может рассчитывать отчим и имеет ли он право на дом, нужно учитывать несколько ключевых аспектов: режим собственности на имущество, дату оформления прав и юридическую силу дарственной. Имущество, нажитое супругами в браке, по умолчанию считается их совместной собственностью, независимо от того, на чьё имя оно оформлено. Это означает, что если дом начали строить в период брака, он изначально мог считаться совместным имуществом, даже если был оформлен на мать. Исключения возможны. Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/ Желаю Вам удачи!

Станислав Баратов · Answer

Здравствуйте. Однако важно учитывать следующие обстоятельства: после развода в 1993 году имущество перестаёт считаться совместно нажитым, а также действует срок исковой давности — 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Если дом был оформлен на Вашу маму в 2012 году, а затем подарен Вам, отчим должен был оспаривать это значительно раньше. Пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в иске. Также договор дарения, оформленный при жизни матери, является законным основанием перехода права собственности к Вам, если он не оспорен и не признан недействительным. Таким образом: — отчим может заявлять требования, ссылаясь на то, что дом строился в браке; — однако его шансы ограничены из-за развода, оформления имущества на мать и длительного пропуска сроков; — Вы являетесь законным собственником по договору дарения; — в суде необходимо заявить о пропуске срока исковой давности; — при отсутствии доказательств его вложений и своевременных требований, вероятность удовлетворения иска невысока.