Законно ли разделение денег от продажи квартиры в равных долях между супругами?

Здравствуйте, Олег Александрович.

Распределение долей в праве совместной собственности поровну предусмотрено статьей 39 СК.

Если Вы не согласны с таким распределением долей, можете (могли) не подписывать ДКП.

Если Вы его подписали, то в силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ согласились именно с таким распределением долей по ДКП.

Доброе утро, Олег Александрович!

Да, разделение денежных средств в равных долях при продаже квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов, является абсолютно законным.
При продаже такой квартиры доли супругов в полученных средствах признаются равными на основании ст. 39 СК РФ:

Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов (действующая редакция) 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Приветствую вас Олег Александрович!
С точки зрения права, вы действуете в рамках принципа свободы договора и правил распоряжения общим имуществом.

Согласно положенияст ст. 421 ГК РФ

Граждане свободны в заключении договора и определении его условий. Поскольку вы и супруга — единственные собственники, вы вправе сами определить в ДКП порядок и способ получения оплаты: будет ли это один счет, или два разных счета в равных (или любых других) долях.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ad08909251f4d26ebc935648e4e708a31e160348/
 

Исходя из ст. 253 ГК РФ и ст. 35 СК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляетсяпо согласию всех участников. Ваше совместное подписание договора, где прописан раздел денег, и есть юридически оформленное согласие на такой порядок распределения средств.
 
Соглсно положеиям ст. 254 ГК РФ и ст. 39 СК РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором. Указывая в ДКП распределение денег 50/50, вы фактически реализуете норму закона о равенстве ваших прав на вырученный доход от продажи общей квартиры.

Нотариально подготовленный ДКП предусматривает разделение получаемых денежных средств в равных долях между мной и моей супругой. Законность данного требования/распределения между нами? ДКП составлялся нотариусом, и это его «хотелка».

 Здравствуйте, Олег Александрович. 

Согласно ст. 34 СК РФ совместно нажитое имущество — является совместной собственностью супругов, не зависимо от того, на кого оно оформлено. 

Поэтому в ДКП не обязательно указывать, что деньги получает поровну каждый из супругов. С точки зрения закона — полученные по Договору деньги кем-либо из Вас являются совместной собственностью также как и сама квартира. 

Поэтому, согласно принципу свободы договора (ст. 421 ГК РФ) Вы можете указать, что деньги перечисляются на счет любого из Вас (указать кого) или на счета каждого из Вас в любой пропорции... 

Далее продолжу. 

Нотариально подготовленный ДКП предусматривает разделение получаемых денежных средств в равных долях между мной и моей супругой.

 Нотариус не прав, т.к. вы сами можете расписать в договоре, кому и какая сумма причитается, на какой счет зачисляются средства (ст. 421 ГК РФ).

В данной ситуации за составление договора оплачиваете вы, поэтому и вы решаете как и каким образом идет распределение денег, а не нотариус.

Хотите получить больше денег за продаваемую квартиру при согласии второго собственника — жены, так и пишите в договоре: Покупатель перечисляет мужу 200 рублей, а жене 100 рублей. Деньги перечисляются на такой-то счет в таком -то банке.

Тут суть в том, что если доли даже равные, то каждый имеет право оценить свою долю так, как он считает нужным.

Такой договор можно и без нотариуса оформить, т.к. вы его подписываете вместе с женой одновременно. Если бы подписывалось два договора о продаже долей каждой по отдельности, то такая сделка идет через нотариуса (ст. 42 ФЗ-218).