И как это повлияет на расчет налоговой выплаты?

Question

Добрый день . Я унаследовала квартиру от отца и продала ее в течении двух лет, т. е . не прошло 3 года , теперь мне нужно заплатить налог, но чтоб его уменьшить нужны потверждающие документы что мой отец приобрел эту квартиру за определенную сумму, но таких документов нет у меня. Хотя раньше я их видела . Не могу найти. Где и как можно их востановить? И как это повлияет на расчет налоговой выплаты?

Татьяна Седова · Answer

Здравствуйте, Татьяна! В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет для освобождения от налогообложения -3 года: — право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования. Руководствуясь ст. 1152 ГК РФ право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника с о дня открытия наследства, которым является день смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права на такое имущество. На основании указанных нормативно-правовых актов, срок владения имуществом исчисляется с даты смерти умершего. Если он меньше 3-х лет нужно платить налог и подавать декларацию. Так как нет подтверждающих документов покупки-продажи, то уменьшить сумму налога можно: — применив налоговый вычет 1 000 000 руб ст. 220 НК РФ — или с кадастровой стоимости имущества: 70% от кадастровой стоимости на 1 января года сделки. Если нужна помощь обращайтесь в чат: помогу Вам рассчитать сумму налога и постараюсь ответить на все интересующие Вас вопросы: h ttps://pravoved.ru/private/chat/ Буду признательна если поставите + за мой ответ. Всего доброго!

Сергей Тарабрин · Answer

Хотя раньше я их видела. Не могу найти. Где и как можно их востановить? И как это повлияет на расчет налоговой выплаты? Вы можите получить копию данных правоустонавливающих документов в Росреестре. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и договор купли продажи либо договор дарения, всё зависит от того как он её приобрел, можно получить через МФЦ или портал «Госуслуги» При обращении в МФЦ обязательно взять с собой паспорт. Для получения выписки достаточно знать адрес или кадастровый номер дома. Сотрудник МФЦ примет заявление и выдаст квитанцию на оплату госпошлины. Обычно бумажную выписку из ЕГРН делают в течение трёх - пяти рабочих дней но вам скорее всего нужен ещё и договор, поэтому это займет немного больше времени. Получить её можно лично в том же МФЦ или по почте, если такой способ был указан при подаче заявления. А лучше всего спросите полный перечень документов у налогоовой (договор купли продажи недвижимости который заключал Ваш отец, Виписку из ЕГРН и прочее), и потом с этим перечнем идти в МФЦ что бы они запросили данные документы из Росреестра и выдали Вам.