Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть способы переоформить все таки?
Добрый день.
Была куплена квартира в г. Москве, оформлена на гр. Украины. Денежные средства (плательщик) был гражданин РФ. По сути он и совершал покупку, просто оформил в собственность на гр. Украины. Ждали 5 лет, чтобы переоформить без налога, по доверенности, но не успели, не провели сделку, так как не смогли подтвердить подлинность доверенности сделанную на Украине. Есть способы переоформить все таки? Собственник не выездной из своей страны. Доверенность закончилась.
Оформить переоформление квартиры в Москве на гражданина РФ без личного участия собственника (гражданина Украины) сейчас крайне сложно, так как с конца 2025 года требования к доверенностям и сделкам с участием граждан «недружественных стран» (включая Украину) были радикально ужесточены.
1. Оформление новой доверенности (только через третьи страны)
Доверенности, выданные напрямую нотариусами Украины, сейчас массово отклоняются Росреестром из-за невозможности проверки их подлинности через единые базы.
Через Консульство РФ: Это единственный 100% надежный вариант «дистанционной» доверенности. Однако консульства РФ на территории Украины закрыты. Собственнику нужно выехать в любую другую страну, где есть консульство РФ (например, Армения, Казахстан, Турция), и оформить доверенность там.
Через иностранного нотариуса: Можно оформить доверенность у местного нотариуса в третьей стране, поставить апостиль (если страна входит в Гаагскую конвенцию) и сделать нотариальный перевод в России.
2. Дистанционная сделка через биометрию (Новинка 2026 года)
С 2026 года в России запущен механизм совершения сделок с недвижимостью через Единую биометрическую систему (ЕБС).
Если у гражданина Украины есть загранпаспорт РФ старого образца или он ранее сдавал биометрию в РФ, он может подписать договор купли-продажи или дарения дистанционно с помощью УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписи), подтвердив личность «по лицу и голосу» через приложение.
Плательщик (в квитанции на оплату за имущество кто указан) не может оспорить как-то, чтобы на себя переоформить собственность?
И возможно еще вариант какой-то между людьми провести дистанционно, он может продать или подарить квартиру теще (она гр. РФ, но проживает на Украине с ним), а она уже оформить (подарить) имущество сыну, гр. РФ, который проживает в Москве.
Или так же эти все сделки не пройдут без консульства?