8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Консультация для самозанятого по вопросу возможности договора о проектирования частного дома для физ

Консультация для самозанятого по вопросу возможности договора о проектирования частного дома для физ. Лица

Уточнение от клиента
Cмущает вот такой пункт из градостроительного кодекса Ст. 48 " Работы по договорам о подготовке рабочей документации, внесении изменений в рабочую документацию должны выполняться только ИП или юрлицами, которые являются членами СРО ".
, Олеся, г. Екатеринбург
Юлия Адмаева
Юлия Адмаева
Юрист, г. Волжский

Уважаемая Олеся!

Да, самозанятый (НПД) может заключить договор на проектирование частного дома для физлица — это разрешённая деятельность (проектные/консультационные услуги, не запрещённая ФЗ-422). Договор подряда или услуг, оплата до 2,4 млн руб./год.

Правила договора
Тип: Подряд (результат — проект: чертежи, 3D, смета) — ст. 702 ГК РФ.
Обязательные пункты: Описание работ (техзадание), сроки, стоимость (4–6% от сметы дома), акты сдачи, ответственность (гарантия 1–3 года).
Чек: Выдайте клиенту чек в приложении «Мой налог» после оплаты (4% для физлиц).
Ограничения
Без наёмных работников, не для перепродажи товаров.
Лицензия: не нужна для частных домов (самостроя <3 этажей), но укажите СРО/образование в договоре для доверия.
Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста положительным отзывом.

1
0
1
0
Олеся
Олеся
Клиент, г. Екатеринбург
Подскажите, пожалуйста, тогда смущает вот такой пункт из градостроительного кодекса Ст. 48 " Работы по договорам о подготовке рабочей документации, внесении изменений в рабочую документацию должны выполняться только ИП или юрлицами, которые являются членами СРО ".

Уважаемая Олеся!

Пункт ст. 48 ч. 4 ГрК РФ касается «работ по договорам о подготовке проектной документации» для объектов капитального строительства (ОКС), где требуется разрешение на строительство и экспертиза — такие работы только для членов СРО.

Почему самозанятому можно для ИЖС
Исключение ч. 3 ст. 48: Для частного дома (ИЖС, ≤3 этажа, 1 семья) проектная документация не обязательна — уведомление в ГАС «Строительство» вместо разрешения.
Вы можете делать эскизный проект/рабочую документацию по желанию клиента (не «проектную документацию» по ГрК), без СРО/экспертизы — это консультация/услуги.
Суды/Росреестр: самозанятые/физлица проектируют ИЖС без СРО (не ОКС с экспертизой).
Укажите в договоре «эскизный/рабочий проект для ИЖС без разрешения» — риски нулевые.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Есть ли у меня возможность выиграть в этой ситуации у недобросовестного работодателя?
Я был самозанятым. Мне пообещали оформить трудоустройство официально, пригласили на вахту и предложили хорошую оплату. Однако по итогам месяца работы зарплата оказалась несоответствующей. Я не снялся с самозанятости, так как мне не предоставили трудовой договор. Есть ли у меня возможность выиграть в этой ситуации у недобросовестного работодателя?
, вопрос №4914443, Stas, г. Москва
Земельное право
Можно ли узаконить пристройку второго этажа частного дома на 2х хозяев, если соседи против
Можно ли узаконить пристройку второго этажа частного дома на 2х хозяев, если соседи против
, вопрос №4913921, Олег, г. Москва
Семейное право
В том же году я осуществил выделение долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом в пользу моей
Здравствуйте. В ближайшее время я планирую осуществить сделку по продаже недвижимого имущества, приобретённого за счёт средств материнского капитала. Объект недвижимости был разделён на доли между тремя членами семьи: мной, моей супругой и моим несовершеннолетним ребёнком. В прошлом году мой отец безвозмездно передал мне в собственность по договору дарения жилой дом, площадь и стоимость которого значительно превышают площадь и стоимость объекта, подлежащего продаже. В том же году я осуществил выделение долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом в пользу моей супруги и моего несовершеннолетнего ребёнка по 1/3 каждому, полагая, что это позволит мне беспрепятственно осуществить продажу без необходимости зачисления денежных средств на банковский счёт ребёнка и привязки к кадастровой стоимости объекта недвижимости. Однако органы опеки и попечительства в устной форме выразили требование о необходимости продажи объекта недвижимости по его кадастровой стоимости с последующим зачислением на банковский счёт моего несовершеннолетнего ребёнка одной трети от вырученной суммы. В то же время реальная стоимость продажи объекта недвижимости несколько ниже его кадастровой стоимости. Прошу вас разъяснить, насколько правомерно данное требование органов опеки и попечительства, учитывая, что, по моему мнению, права моего несовершеннолетнего ребёнка не нарушены, поскольку он получил в собственность жилой дом большей площади и стоимости.
, вопрос №4913683, Михаил, г. Тверь
Все
Здравствуйте у меня такой вопрос Живу в частном доме в городе
Здравствуйте, у меня такой вопрос Живу в частном доме в городе мой сосед держит скот у себя на участке в следствии чего вокруг воняет навозом и на придомовой территории он вываливает корм для животных сено, комбикорм и.т.д Как с ним бороться куда обратиться за помощью
, вопрос №4913441, Меня зовут Виктор, г. Омск
Дата обновления страницы 06.04.2026