И можно ли будет в дальнейшем взять квартиру второй раз в НИС и предоставит ли банк как в первом случае недостающую сумму в виде кредита, который будет выплачивать Россвоенипотека?

Здравствуйте! В вашей ситуации важно разделить два вопроса — что будет при выходе из НИС и сможете ли вы воспользоваться ей повторно.

Если вы добровольно выходите из накопительно-ипотечной системы, то рассчитывать на возврат уже использованных средств практически не приходится. Все целевые жилищные выплаты, которые направлялись на погашение кредита, считаются использованными по назначению. Более того, если вы увольняетесь не по льготным основаниям (например, не по состоянию здоровья или ОШМ), государство вправе потребовать возврата выплаченных за вас средств. Это ключевой риск, который нужно учитывать заранее.

Что касается повторного участия в НИС, то закон не предусматривает «второго захода» на тех же условиях. Повторно включиться в систему и снова получить целевой жилищный заем не получится, если вы уже реализовали это право ранее. Соответственно, и схема с банком, где недостающую сумму покрывает кредит с погашением за счет государства, второй раз применяться не будет.

Если у вас сейчас стоит вопрос о разводе и разделе квартиры, здесь есть отдельные нюансы: сама квартира, даже купленная по военной ипотеке, в браке обычно признается совместно нажитым имуществом, но с учетом обременений и участия государства. Это может существенно повлиять на раздел.

Рекомендую не спешить с выходом из НИС, пока не просчитаете последствия — иногда это приводит к серьезным финансовым обязательствам.

С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!

Для того, чтобы продолжить получать накопления по НИС, вы сначала должны снять (в Росреестре- ЕГРН ) обременения от государства (по ЦЖЗ), затем от банка, предоставившего вам ипотечный кредит. Сделать это возможно возвратив банку банково с процентами, а государю государево (ЦЖЗ).