снимаем квартиру с молодым человеком.Перед двором три парковочные места засыпаны щебнем,молодой человек ставит туда машину.Хозяйка приходит стучит в дверь,ругается,чтобы убрали машину.Молодой человек их принципа хочет и дальше ставить туда машину после этих скандалов.Если нас выселят из квартиры из-за этого,кто прав?сможем ли мы обратиться куда-то?
Здравствуйте.
Ключевым документом является договор найма жилого помещения. В нём должны быть прописаны права и обязанности сторон, включая условия использования прилегающей территории. Если в договоре прямо указано, что арендатор имеет право использовать парковочные места перед домом, то хозяйка не может требовать убрать машину. Если же в договоре нет упоминания о парковке, то право на её использование по умолчанию остаётся за собственником.
В этой ситуации есть несколько важных моментов!
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Желаю Вам удачи!
Здравствуйте. Правомерность действий в этой ситуации определяется двумя ключевыми факторами: условиями договора найма и статусомпарковочных мест.
Если договор найма прямо предусматривает право арендатора на использование парковочных мест, а сами места не подпадают подкакие‑либо ограничения (например, не действуют особые правила, утверждённые решением общего собрания собственниковмногоквартирного дома), то арендатор имеет полное право ставить машину на обозначенной территории.
В обратной ситуации — когда в доме принято решение, ограничивающее доступ к парковке для лиц, не являющихся собственникамипомещений, либо если договор найма прямо запрещает использовать эти места, — требования арендодателя убрать автомобиль будутобоснованными. В таком случае собственник вправе сначала потребовать устранить нарушение, а при его сохранении — инициировать расторжение договора.
При этом если арендодатель запрещает парковку в одностороннем порядке, хотя договор даёт арендатору такое право и нет законныхограничений со стороны собственников дома, подобные действия нельзя считать обоснованными: они противоречат условиямзаключённого соглашения.
