Выплату должны перевести на мой банковский счет или на счет у кого я покупаю недвижимость?

Здравствуйте!

Сначала о самой логике компенсации. При выкупе аварийного жилья вам выплачивают рыночную стоимость долей. Дополнительная выплата (если она предусмотрена местной программой) обычно носит целевой характер — она даётся именно на приобретение нового жилья и почти всегда требует подтверждения покупки. Поэтому её не всегда можно просто получить и потратить свободно.

Теперь по вашим вопросам.

Если вы не успеете купить жильё в течение установленного срока, обычно происходит следующее: право на доплату не исчезает автоматически, но приостанавливается до момента, пока вы не предоставите подтверждение покупки. В некоторых регионах срок можно продлевать через новое заявление или обращение в администрацию. Но если срок жёстко прописан в порядке предоставления выплаты, то при его пропуске администрация может отказать именно в доплате, оставив только уже выплаченный выкуп.

Деньги по дополнительной выплате почти никогда не перечисляются вам «на руки» свободным платежом. Как правило, схема такая: либо деньги перечисляются продавцу жилья (через соглашение о приобретении), либо сначала вам, но под обязательство представить договор купли-продажи и затем возможен возврат/перерасчёт, если покупка не подтверждена. Точный порядок зависит от регионального постановления, но в большинстве случаев это целевая выплата с контролем сделки.

Если вы не укладываетесь в сумму, это отдельный вопрос. Закон не обязывает вас покупать жильё строго в пределах компенсации. Вы можете:
— купить дешевле и оставить остаток (если выплата уже без целевого ограничения),
— либо добавить собственные средства и купить дороже,
— либо отказаться от доплаты и остаться только с выкупной стоимостью.

Но ключевой момент: если доплата именно целевая, то «разница» не доплачивается автоматически, если вы купили жильё дороже. Государство не увеличивает выплату под рынок — оно фиксирует лимит.

Что вам сейчас разумнее сделать. Не тянуть до конца срока. Нужно официально запросить в администрации письменное разъяснение: является ли доплата целевой, возможен ли перенос срока, и как именно подтверждается покупка (договор, регистрация, аккредитив и т.д.). Параллельно лучше уже искать вариант жилья, но не подписывать ничего до понимания схемы перечисления денег.

Если срок уже начинает «поджимать», обычно подают письменное заявление о продлении срока по уважительным причинам (поиск жилья, отсутствие подходящих вариантов в пределах суммы). Часто его удовлетворяют, если вы обращаетесь заранее, а не постфактум.

С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!