Прошу помочь юридический в ипотечном жилье.
Есть ипотека, у которой идет просрочка 1,5 года. Пришло исполнительное производство на госуслуги. О суде не знали, было заочное решение суда. Суд был в сентябре. Узнали об этом только с госуслуг в апреле 2026 года. Юрист подал заявление, что узнали об этом только 2 апреля, на отмену заочного решения суда, по причине что не знали о суде, а узнали через портал госуслуг только 2 апреля. Теперь вопросы:
1. Какова вероятность, что отменят решение суда?
2. Я так понимаю, что если судья отменит, то дело начнется заново, правильно?
3. Не согласна с оценкой имущества, в постановлении от приставов сумма стоит 4 300 000, а рыночная стоимость от 6-6,5 млн. Можно ли это как-то в свою сторону перетянуть?
4. Хотелось бы мирового соглашения с банком, банк подал на закрытие договора и реализацию квартиры. Если решение отменят все таки, можно ли будет договорится с банком, что будет внесение 1 млн рублей и уже график составить платежей? Но если внесем 1 млн, то не перекроет всю просрочку. Просрочка если считать ежемесячным платежами составляет около 1 300 000, не считая процентов по просрочке. Т.е. платеж ежемесячный был по 63 000, сумма за 1,5 года набежала на 1 300 000, без сумм которые они добавляли по просрочке. Смогут ли согласится с нашими условиями?
5. Если все таки не придем к мировому соглашению, и придется отдавать квартиру, можно ли у суда или у банка попросить самим реализовать её? И можно ли жить это время в этой квартире, во время реализации нами?
6. Будет ли налог должнику за продажу по торгам? Квартира в собственности всего 2 года, 1,5 из которых в просрочке. И будет ли налог если сами реализуем ее, учитывая что это ипотечное жилье?
7. Сколько дается судом времени, чтобы выйти на компромисс с банком, и попробовать уйти в мировое соглашение? И дается ли вообще оно?
8. Если отменят решение суда, будет заседание, можно ли просить суд время для переговоров с банком с целью мирового соглашения? Или реструктуризации долга?
9. Есть долги (не маленькие) у других кредиторов, может ли это помешать нам во время мирового соглашения? Не откажет ли банк? И судья?..
буду благодарна за развернутые ответы.
Добрый день,
вопрос по подоходному налогу с продажи недвижимости.
Если гражданин и налоговый резидент РФ получает в собственность квартиру по дарственной (не от близкого родственника), и тут же ее продает по договору купли-продажи, то нужно ли платить подходный налог дважды: по факту получения квартиры в дар и по факту продажи?
Спасибо!
+44 7706 273 937 (WhatsApp, Telegram)
jelkaster@gmail.com
Должна ли я уплачивать налог и могу ли снизить его сумму?
Ситуация такая:
В 2012 году по договору купли-продажи приобрела здание-цех мясных полуфабрикатов (фактически объект использовался как пекарня) и земельный участок. Договор был с использованием ипотеки, отдала огромные проценты за этот объект. В договоре указано, что покупала я его как ИП.
ИП было создано за несколько лет до покупки этого объекта и вело свою деятельность на УСН 6%, а в марте 2021 года было закрыто. После этого деятельность на объекте уже не велась.
Наконец, в ноябре 2025 года объект был продан мною как физлицом по договору купли-продажи, покупателем стало ООО. В этом договоре цена указана выше чем в договоре покупки в 2 раза.
Один из консультантов продававшего наш объект риелтора сказал, что если до 30 апреля в личный кабинет не придёт уведомление от ИФНС об обязанности уплатить налог, то и платить его не нужно будет. Но я беспокоюсь о том, что ИФНС может и через пару лет прислать уведомление насчитав огромную пеню и выставив штраф за неуплату. При том, что ИП просуществовало больше 10 лет, на сегодняшнюю дату закрыто ИП более 5 лет, на момент продажи еще не было 5 лет.
Прошу Вас ответить на следующие вопросы:
Должна ли я уплачивать налог?
Если должны, то как кто - как физик или как ИП и на основании чего?
Если должны, то по какой ставке будет налог?
Можем ли мы вычесть стоимость покупки из стоимости продажи объекта при расчёте налога?
Можно ли применить какой-нибудь вычет для уменьшения налога?
Можно ли вычесть из суммы налога проценты по ипотеке за этот объект которую закончила выплачивать в 2018г.?
Могу ли я каким-то образом избежать налога? Если да, то каким?
Добрый день. Может ли директор предприятия быть оформлен на дистанционную работу? Если да, то могут ли поездки к месту нахождения предприятия оформляться как служебные командировки и возмещаться из бюджета предприятия?
Добрый день, меня зовут Кристина, я нахожусь на раннем сроке беременности. Работаю официально, мой доход составляет белая ЗП 30 000 рублей и около 79000 рублей премия. Я не замужем, в собственности квартира(наследство). Могу ли я подать на пособия по беременности на ранних сроках и какие выплаты мне положены?
