8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, в моей собственности находятся участок с разрешенным видом деятельности лпх и здание находящейся на этом участке ИЖС, я использую это сдание для сдачи в посуточную аренду комнат

Здравствуйте,в моей собственности находятся участок с разрешенным видом деятельности лпх и здание находящейся на этом участке ИЖС , я использую это сдание для сдачи в посуточную аренду комнат. Я зарегистрирован как ИП и имею все разрешаюшие документы для сдачи жилья посуточно,мне пришло уведомление от РОСРИЕСТРА о том что я не законно использую землю с назначением ЛПХ для видения бизнеса, после очной беседы с специалистом из росриестра мне предложили Зарегистрировать здание как гостиницу,могу ли я после того как переведу назначения земли в статус ИЖС, руководствуясь жилищными кодексом РФ оспорить предписание .

Показать полностью
, Владимир, г. Москва
Александр Чистяков
Александр Чистяков
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.1

Здравствуйте.

Да, после перевода вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка с ЛПХ на ИЖС вы можете попытаться оспорить предписание Росреестра, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ и изменения в правовом статусе участка. Однако успех будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и соблюдения процедур.

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!

0
0
0
0
Михаил Погодин
Михаил Погодин
Юрист, г. Нижний Новгород

Ваша ситуация находится на стыке земельного и жилищного законодательства: земельный участок ЛПХ и жилой дом на нём имеют целевое назначение, которое ограничивает коммерческое использование, а посуточная аренда комнат под видом гостиницы фактически выходит за рамки разрешённого использования ИЖС. 

Результат зависит от того, какой именно вид разрешённого использования вы выберете для земли (ИЖС допускает проживание граждан, но не коммерческую эксплуатацию; гостиница требует отдельного ВРИ и часто — перевода здания в нежилое), от позиции местной администрации по градостроительному регламенту, от формы регистрации деятельности (классификация объекта как СР/ГН по 44-ФЗ) и от того, признают ли суды ваш формат именно наймом жилья или гостиничной услугой.

Ситуация требует разбора деталей — напишите в личные сообщения, помогу с конкретными шагами.

Если ответ полезен — поставьте "+".

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте, мой отец погиб на СВО, я совершеннолетняя дочь и кроме меня есть младшая сестра, но она так же
Здравствуйте, мой отец погиб на СВО,я совершеннолетняя дочь и кроме меня есть младшая сестра,но она так же старше 23 лет, больше у папы ни кого из родственников нет,в браке он не состоял после нашей мамы, детей нет, родителей тоже как р братьев и сестер.. какие выплаты нам положены ?
, вопрос №4921947, Карина, г. Нарьян-Мар
Социальное обеспечение
Также имеем статус многодетных, вопрос: сможем ли мы получить ещё участок по льготе многодетных бесплатно, имея в собственности участок приобретенный на собственные средства
Доброе утро! Планируем покупку участка ИЖС для строительства дома. Также имеем статус многодетных ,вопрос: сможем ли мы получить ещё участок по льготе многодетных бесплатно, имея в собственности участок приобретенный на собственные средства.
, вопрос №4921443, Анастасия, г. Костомукша
Земельное право
Там старая баня и забор соседа, но то что баня и забор стоят на чужой земле - это их не волнует
Здравствуйте, между моим участком ИЖС в деревне и соседским участком, есть полоса примерно шириной 5-10 метров по всей длине участка. Мы всегда думали, что это земля соседа, там и старая баня находится и продолжение забора со стороны дороги. А забор между участками идет по моей границе, а со стороны соседа нет забора между участками. По итогу, сосед незаконно пользуется этой полоской земли. На словах говорит, что она ему не нужна. Сходил в администрацию, они присылали своих людей, чтобы всё сфотографировать, после чего отказали нам в оформлении этой полоски земли, т.к. там стоит старая баня. Баню нам не разрешили убрать, собирались силами администрации сделать. Прошло время, так и не убрали баню, сославшись на то, что доступ к бане ограничен забором соседа, но забор этот незаконный и стоит на этой полоске земли, которая принадлежит администрации. Забор этот снести они не могут, вместо этого хотят оштрафовать соседа, то сто он не поставил забор по своей стороне участка, сосед на нас обиделся. Нам не дают оформить эту полоску, т.к. считается, что она принадлежит больше соседу, чем нам, т.к. там старая баня и забор соседа, но то что баня и забор стоят на чужой земле - это их не волнует. Итог: нам не дают купить эту землю, а соседу говорят платить штраф за отсутствие забора или покупать эту полоску земли, которая ему не нужна. Т.е. нам нужно и мы готовы купить, а ему не нужно и ему предлагают купить. Увязли в этом цирке. Есть ли возможность победить эту бюрократию, отменить самозахват и оформить землю, присоединив ее к основному участку?
, вопрос №4921030, Дмитрий, г. Ярославль
Жилищное право
Про покупку моей доли речь не идёт вообще
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире. 10 марта 2026года обратилась к нотариусу для составления письма о предложении приоритетного права покупки моей доли второму собственнику. 10марта письмо было отправлено и 13марта 2026 года им получено. После этого 9.03.2026года мне на почту пришло уведомление о том, что второй собственник мне отправил письмо, в чем говорилось, что он на меня подал в суд и я ему препятсвую в проживании в квартире т, к не даю второй комплект ключей, и через суд их взять. Про покупку моей доли речь не идёт вообще. Может ли обращение в суд с его стороны, быть препятствием для продажи моей доли третьим лицам, если в течении 30дней не произошла покупка моей доли вторым сособственником?
, вопрос №4920726, Инна, г. Великий Новгород
Дата обновления страницы 13.04.2026