Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Облагается ли ссудополучатель внереализационным доходом?
Доброго времени! Подскажите, пожалуйста, физическое лицо (ссудодатель) передаёт нежилую недвижимость в ссуду предпринимателю (самозанятый) под спортивную секцию. Облагается ли ссудополучатель внереализационным доходом?
Здравствуйте.
Да, в этой ситуации у ссудополучателя (самозанятого предпринимателя) возникает внереализационный доход, который подлежит налогообложению. Это связано с тем, что получение имущества в безвозмездное пользование (по договору ссуды) рассматривается как получение имущественного права, что формирует налогооблагаемый доход.
Основание для обложения налогом — пункт 8 статьи 250 Налогового кодекса РФ. Размер дохода определяется исходя из рыночной стоимости аренды аналогичного имущества в сопоставимых условиях. За ориентир принимается величина арендной платы за подобное нежилое помещение.
Как подтвердить сумму дохода?
составить справку на основе данных об арендной плате за аналогичное имущество (информация из объявлений, СМИ, отчёты агентств недвижимости);
заказать независимую оценку рыночной стоимости аренды.
Исключение из правила возникает, если имущество передано участником компании, у которого доля в уставном капитале составляет не менее 50%. В вашем случае это исключение не применяется, так как речь идёт о физическом лице и самозанятом предпринимателе.
Если мой ответ был полезен для Вас буду Вам признателен, если Вы его положительно оцените, нажав на + под этим ответом.