Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я сделать дарственную на дочь в день оформления купли-продажи?
Покупаю жильё, но у меня висит долг в Совкомбанке, жильё второе, боюсь что опишут. Могу ли я сделать дарственную на дочь в день оформления купли-продажи?
Жанна, добрый день!
Оформить дарение можно только после того, как право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН на Вас.
Согласно ст. 131 ГК РФ:
«Право собственности… на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации».
И ст. 223 ГК РФ:
«Право собственности у приобретателя имущества… возникает с момента государственной регистрации».
До регистрации Вы юридически не являетесь собственником, а значит не можете распоряжаться квартирой (в том числе дарить её).
Т.е. сначала регистрируете право собственности в ЕГРН на себя, и только после этого можете оформить договор дарения на дочь.
Если мой ответ был Вам полезен, буду признательна за его оценку.
Здравствуйте, Жанна!
Нет, технически дарственную в день покупки оформить можно, но это бессмысленно и опасно — с вероятностью 99% сделку отменят через суд по иску банка или пристава, и вы потеряете и время, и деньги на оформление.
Если информация была полезной и помогла решить вопрос — вы можете выразить благодарность в денежном эквиваленте. Для меня это лучший стимул делать консультации еще качественнее и быстрее.
Если остались вопросы или требуется помощь в составлении документа (заявления, жалобы, претензии) — кликните «Общаться в чате» — и я подключусь.
ЧТОБЫ НАЧАТЬ просто откройте чат по кнопке. Мой ответ придёт в течение 12 часов.
В личном чате я помогу быстрее и учту все детали вашей ситуации. В личном чате я помогу решить вопрос под ключ.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: консультации и помощь в личном чате предоставляются на платной основе.
С уважением и готовностью быть полезным, юрист Николай Бакшанов.