Надо ли ИП для проведения услуг технического надзора делать СРО
Надо ли ИП для проведения услуг технического надзора делать СРО
Надо ли ИП для проведения услуг технического надзора делать СРО
Добрый день.
Вопрос о необходимости членства в СРО для ИП, оказывающего услуги технического надзора, не имеет однозначного ответа. Обязанность вступления зависит от того, какие именно функции и для каких объектов вы планируете осуществлять. Ключевым здесь является различие между «строительным контролем» и «техническим надзором» (услугой заказчика).
Когда членство в СРО обязательно
· Строительный контроль для застройщика/технического заказчика: Если ИП по договору осуществляет строительный контроль от имени застройщика или техзаказчика, членство в СРО обязательно. Это следует из ст. 53 ГрК РФ, где строительный контроль назван функцией техзаказчика.
· Самостоятельный контроль застройщика: Если ИП является самим застройщиком и лично контролирует строительство, членство в СРО также потребуется.
· Контроль по госконтракту: Для участия в торгах по 44-ФЗ или 223-ФЗ на строительный контроль членство в СРО будет обязательным требованием.
Когда можно работать без СРО
· Работы с объектами до 10 млн рублей: Законодательство (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ) допускает исключение: членство в СРО не требуется, если вы контролируете строительство по договору, цена которого не превышает 10 миллионов рублей.
· Контроль по заказу подрядчика: Если вы привлечены самим подрядчиком для контроля его собственных работ, а не заказчиком, членство в СРО также не нужно.
· Надзор за бытовыми объектами: Если объект строительства не является «объектом капитального строительства» (например, ремонт квартиры или возведение гаража), вступление в СРО не требуется.
· Услуги без функций техзаказчика: Если ваш договор с заказчиком прямо не наделяет вас полномочиями техзаказчика, а ограничивается, например, консультациями по приемке работ, членство в СРО может не требоваться.
Важные условия для работы в СРО
Если ваша деятельность требует членства в СРО, важно знать, что просто заплатить взнос недостаточно. С 2017 года введены обязательные требования:
· Наличие специалиста в штате: У ИП (или юрлица) должен быть как минимум один сотрудник, включенный в Национальный реестр специалистов (НРС) в области строительства. Без этого члена СРО вы не получите.
· Компенсационный фонд: При вступлении в СРО вы обязаны внести взнос в компенсационный фонд организации (сумма зависит от планируемого уровня ответственности).