Могу ли я продать свою долю, на мне нет ни каких задолженностей

Имею два участка по 6 соток в снт рядом находящихся 162 и 163. 163 полностью мой на нем имеется часть постройки. 162 участок я владелец 1/2 а другая доля 1/2 принадлежит моему дядя ( родной брат отца) который пропал без вести с 2007 года. Могу ли провести межевания 1/2 своей доли, чтобы потом оформить дом на этой доли и перейти на сельский тариф по электроэнергии

Здравствуйте сын погиб на сво. У него только я, (мама) и отец. После суда о признании его погибшим. Положены выплаты. Я могу одна выйти на выплаты своей доли? Так как отношения с отцом сына очень плохие. Он не желает ни куда претендовать доки , для свой доли. Может через суд , я смогу не зависимо от него получить свою долю выплат. Или только вдвоем надо.

Здравствуйте. Прошу проконсультировать по ситуации с долевой собственностью в квартире. Я являюсь собственником доли в квартире вместе с супругом. В квартире также зарегистрированы наши дети. Кроме нас, в праве собственности есть ещё один участник долевой собственности (40% квартиры), который фактически не проживает в квартире. Квартира находится в собственности у нескольких лиц, общая площадь около 44 кв. м, двухкомнатная. Доля третьего собственника составляет около 40%. Недавно мы получили от него уведомление о намерении продать свою долю за 3 500 000 рублей (при ориентировочной рыночной стоимости всей квартиры около 12 000 000 рублей). Также в уведомлении указано альтернативное предложение — выдел его доли в натуре (примерно 13 кв. м комнаты) либо продажа третьим лицам в случае нашего отказа. Дополнительно: • в квартире имеется значительная задолженность по коммунальным платежам (около 1 000 000 рублей); • ранее в квартире был сделан капитальный ремонт за наш счёт (документы частично отсутствуют); • фактически квартира используется нашей семьёй; • других вариантов проживания у нас нет. У нас нет возможности сразу оплатить указанную сумму. Есть материнский капитал (около 700 000 рублей), рассматриваем возможность рассрочки. Прошу разъяснить: 1. Насколько реальна заявленная цена 3 500 000 рублей за 40% доли в такой ситуации? 2. Может ли суд реально выделить долю в натуре (комнату 13 кв. м) в двухкомнатной квартире? 3. Как правильно реагировать на уведомление, чтобы не нарушить срок преимущественного права покупки? 4. Можно ли предложить рассрочку и как лучше её оформить юридически? 5. Может ли наличие коммунального долга и ремонта влиять на стоимость доли? 6. Какие риски, если мы не сможем выкупить долю в течение 1 месяца? Буду благодарна за подробный ответ и рекомендации по дальнейшим действиям.