Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день подскажите пожалуйста квартира была в соц найме я ее приватизировала
Добрый день подскажите пожалуйста квартира была в соц найме я ее приватизировала. Хочу продать нужно ли согласие супруга
Нет, согласие супруга для продажи такой квартиры не требуется.
Вот почему это так работает:
Это безвозмездная сделка. По закону (Семейный кодекс РФ, ст. 36), имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (приватизация — это именно такая сделка), является его личной собственностью.
Совместная собственность не возникает. Поскольку квартира досталась вам от государства бесплатно, а не была куплена на общие семейные доходы, она не считается совместно нажитым имуществом.
Есть ли исключения?
Согласие может понадобиться в редких случаях, если:
Выделялись доли: Если супруг был прописан в квартире на момент приватизации и участвовал в ней — тогда он является полноценным сособственником, и вы продаете свои доли вместе (или он дает согласие).
Брачный договор: Если в вашем брачном договоре прописаны иные условия владения личным имуществом.
Важный нюанс: «Право пожизненного проживания»
Если на момент приватизации ваш супруг был прописан в квартире, но отказался от участия в приватизации в вашу пользу, он сохраняет право пожизненного проживания в этой квартире. Продать вы её сможете без его согласия, но «сюрприз» в виде прописанного человека отпугнет покупателей. Для чистой сделки ему нужно выписаться до продажи.