Здравствуйте, на нашем земельном участке (в собственности) хотят поставить вышку Ростелекома, что нужно сделать чтоб Ростелеком либо не ставил ее, либо заплатил деньги за земельный участок?

Здравствуйте! В такой ситуации у вас есть два законных пути: полный запрет на строительство на вашей земле или заключение договора аренды с выплатой возмещения.

1. Сначала посмотрите в выписке ЕГРН (она есть у вас на руках) категорию земли и вид разрешенного использования (ВРИ). Если это ИЖС или ЛПХ: Возведение вышек связи обычно не соответствует разрешенному использованию. Компании потребуется изменение ВРИ или специальное разрешение, что маловероятно.
Если это земли населенных пунктов с ВРИ «Для сельскохозяйственного использования»: Здесь строительство также запрещено. Если земля предназначена для проживания или огорода, вы имеете полное право не пускать на нее посторонние объекты.

2. Даже если Ростелеком докажет, что связь нужна государству, частная собственность неприкосновенна. Они не могут просто так взять и поставить вышку. Если вы готовы рассмотреть вариант размещения, они обязаны заключить с вами договор аренды части участка или соглашение о публичном сервитуте.

Тогда вам могут заплатить:

Рыночную стоимость аренды: Зависит от площади участка под вышкой и зоны отчуждения.
Упущенную выгоду: Вы не сможете использовать эту землю под огород.
Удобства и неудобства: Шум оборудования, риск падения сосулек, ограничение доступа на часть участка.
Эстетический ущерб: Снижение рыночной стоимости вашего дома из-за наличия вышки во дворе.
3. Никакой сотрудник Ростелекома не имеет права зайти на вашу территорию без вашего разрешения. Это будет самоуправство и незаконное использование чужого имущества (ст. 330 УК РФ).

Что можно сделать:

Письменный отказ: Ответьте им заказным письмом, что вы не даете согласия на строительство и установку оборудования на частной территории. Ссылайтесь на отсутствие договора аренды и нецелевое использование земли.
Закрыть въезд: Поставьте калитку или шлагбаум. Если земля оформлена в собственность, вы имеете право огородить её.
Полиция и прокуратура: Если они попытаются завезти технику или копать без документов, вызывайте наряд полиции. Сообщите, что неизвестные лица пытаются незаконно захватить землю и ведут строительные работы без ордера.
В большинстве случаев суды встают на сторону собственников жилья. Если у вас участок под ИЖС или ведение огорода, суд признает действия связистов незаконными и обяжет их снести конструкцию за свой счет, если она уже построена.

Итого:
Сфотографируйте участок и сделайте копии документов.
Не подписывайте никаких «Актов выбора земельного участка» без юриста.
Сообщите им в письменном виде ваши условия: либо они не ставят ничего, либо вы сдаете землю в аренду, стоимость которой называете сами.
Если они угрожают судом — не бойтесь. Доказывать необходимость установки вышки именно в вашем огороде  придется им. Ваше право на использование огорода и тишину во дворе — более весомо.
Если вы готовы пустить вышку за деньги, нанимайте юриста для составления договора аренды, чтобы прописать неустойку за демонтаж, когда вы решите продать дом.